昨天办的离婚今天能申请公积金贷款买房吗,假离婚后拒绝复婚房产还可以重新分割吗

房产纠纷 编辑:陶海

一、昨天办的离婚今天能申请公积金贷款买房吗

离婚后能否在第二天就申请公积金贷款买房,需要分情况来看。

从公积金贷款政策规定角度而言,不同地区的公积金管理中心有不同的政策要求。一些地方对于离婚后申请公积金贷款买房可能有时间限制,比如要求离婚后需间隔一定时间才能申请,目的是防止通过虚假离婚等手段来获取购房贷款资格。如果当地有这样的限制,那么昨天离婚今天申请公积金贷款买房通常是不被允许的。

从个人实际情况角度,即使当地没有明确的时间限制,公积金贷款还需考量个人的收入、信用状况、公积金缴存情况等因素。若个人收入稳定、信用良好且公积金缴存符合规定,理论上可能有申请贷款的资格,但仍需经过公积金管理中心的审核,审核通过后才能确定最终是否可以获得贷款。

总之,能否在离婚次日申请公积金贷款买房,关键要看当地公积金政策及个人实际情况,建议向当地公积金管理中心详细咨询确认。

二、假离婚后拒绝复婚房产还可以重新分割吗

假离婚后拒绝复婚,房产是否可以重新分割,需根据具体情况判断:

- 若离婚时已对房产进行合法有效的分割。离婚协议中对房产归属有明确约定,且该协议是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等可撤销情形,那么房产已按协议分割完毕,通常难以重新分割。即使是所谓的“假离婚”,法律上一旦办理了离婚手续,离婚协议即具有法律效力。

- 若存在法定可撤销或变更事由。比如一方在离婚时存在欺诈、胁迫等行为,使另一方在违背真实意愿的情况下签订了房产分割协议,那么受损害方可以在法定期间内,向法院请求撤销或变更该协议,从而重新分割房产。

总之,“假离婚”本身存在较大法律风险,双方应谨慎对待。若涉及房产分割争议,应收集相关证据,依据法律规定,通过合法途径解决。

三、夫妻离婚,一方名下的住房公积金分不分

夫妻离婚时,一方名下的住房公积金通常是要进行分割的。

住房公积金虽由职工个人缴存,但本质上属于夫妻共同财产。根据相关法律规定,在婚姻关系存续期间,夫妻双方实际取得或者应当取得的住房公积金,属于夫妻共同财产范围。

具体分割时,一般有以下几种方式:

(一)协商分割。夫妻双方可自行协商确定公积金的分割比例和方式,只要双方达成一致且不违反法律规定,该约定即具有法律效力。

(二)实际分割。若一方名下公积金已实际取得,可按照夫妻共同财产的一般分割原则,由双方平均分割或根据具体情况按照一定比例分割。

(三)折抵补偿。若公积金尚未实际提取,可根据公积金账户余额,由拥有公积金的一方给予另一方相应的折价款补偿,补偿金额可根据公积金的实际情况及双方协商确定。

总之,离婚时一方名下的住房公积金一般需作为夫妻共同财产进行合理分割。

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