一、房产证抵押贷款要扣吗
在房产证抵押贷款的情况下，房产证通常不需要被扣押。
从法律规定和实际操作来看，一方面，根据相关法律法规及政策，办理房产抵押贷款时，房产管理部门会在不动产登记簿上对抵押事项进行记载，表明该房产已处于抵押状态。这种登记具有公示公信的法律效力，能够保障抵押权人的合法权益，即便房产证在产权人手中，也不影响抵押权的设立和实现。
另一方面，从实际操作角度，银行等金融机构作为抵押权人，更关注的是房产的产权清晰以及抵押登记的有效性。在完成抵押登记后，银行会持有他项权证，作为其享有抵押权的凭证，而一般会将房产证归还给产权人。产权人仍然可以持有房产证，依法对房产进行合理的使用和管理，但在抵押期间未经抵押权人同意，不得擅自处分该房产。
二、抵押后建的房产证吗
关于抵押后能否办理房产证的问题，需要分情况来看。
如果是房屋在建工程抵押，在符合一定条件下是可以办理房产证的。一方面，开发商在进行房屋建设过程中，可能会将在建工程抵押给银行等金融机构以获取融资。在这种情况下，只要开发商后续按照规定完成建设、解押等相关程序，房屋竣工验收合格，购房者按照合同约定履行付款等义务，就可以正常办理房产证。具体而言，开发商需要在房屋交付前，还清贷款解除抵押，然后向相关部门提交办理房产证所需的材料，经审核通过后，购房者便能顺利取得房产证。
另一方面，如果抵押未解除，一般是无法办理房产证的。因为存在抵押的情况下，房屋的产权存在权利受限状态，不动产登记部门通常不会为其办理产权登记手续，以保障抵押权人的合法权益。
三、房贷必须用房产证抵押吗
房贷并非必须用房产证抵押。虽然在常见的住房贷款业务中，以房产作为抵押物并办理抵押登记（涉及房产证相关手续）是较为普遍的担保方式，但也存在其他可行的情况。
一方面，从银行等金融机构的角度来看，房产具有较高的价值和稳定性，通过房产证抵押能有效保障其债权的实现。当借款人无法按时偿还贷款时，银行可依法处置抵押房产以清偿债务。
另一方面，一些金融机构可能会根据借款人的具体情况，接受其他形式的担保或组合担保。例如，信用良好、收入稳定且具备较强还款能力的借款人，可能凭借个人信用或提供其他有价值的资产（如车辆、大额存单等）作为担保获得房贷，而不一定依赖房产证抵押。此外，部分地区还可能有相关政策支持特定群体通过其他担保方式获取住房贷款。
总之，房产证抵押是常见房贷担保方式，但不是唯一方式。
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来源：头条-房贷必须用房产证抵押吗，房贷必须办抵押吗