一、赣州有抵押房产证的吗
在赣州是存在抵押房产证的情况的。
房产抵押是一种常见的融资担保方式。通常，当个人或企业有资金需求时，可将其名下在赣州的房产作为抵押物向金融机构申请贷款。比如，个人若想创业缺乏启动资金，或者企业为了扩大生产经营规模需要大量资金投入，就可能会选择用房产证进行抵押来获取银行等金融机构的贷款。
办理房产抵押时，需遵循一定的法律程序和要求。首先，抵押人和抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押房产的具体信息、贷款金额、还款方式、抵押期限等重要条款。其次，要到当地的不动产登记部门办理抵押登记手续，只有经过登记，抵押权才正式设立，才能对抗第三人。
另外，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处分抵押房产。若债务人未能按时履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押房产以实现债权。
二、有房产证抵押贷款吗
有房产证是可以进行抵押贷款的，但需要满足一定条件。
其一，房屋产权明晰。房屋必须是抵押人依法所有，不存在产权纠纷、查封、扣押等限制交易或抵押的情形，且能提供合法有效的房产证。
其二，抵押人具有还款能力。银行或金融机构会对抵押人的收入、信用状况等进行评估，以确保其有能力按时偿还贷款本息。例如，会要求提供收入证明、银行流水等相关材料。
其三，房屋符合银行要求。一般来说，房龄不宜过长，房屋结构完好，具有一定的市场价值。不同银行可能对房屋的地理位置、面积等也有具体规定。
其四，贷款用途合法合规。银行会要求抵押人明确贷款用途，且用途必须符合法律法规和银行的相关规定，不能用于非法活动或高风险投资。
在办理房产证抵押贷款时，抵押人需向银行或金融机构提出申请，按要求提供相关材料，经审核通过后，签订抵押合同和贷款合同，办理抵押登记手续，银行才会发放贷款。
三、房产抵押贷需要原件吗
办理房产抵押贷款通常是需要原件的，具体分析如下：
一是房产证原件。这是证明房屋所有权归属的关键文件。金融机构需要核实该房产的真实产权情况、是否存在权属纠纷等，只有看到房产证原件，才能确保抵押物的合法性和真实性，降低自身风险。
二是身份证原件。用于确认借款人的身份信息，保证贷款交易主体的真实性和准确性，防止身份冒用等欺诈行为发生。
三是其他可能需要的原件。例如婚姻状况证明原件（结婚证、离婚证等），因为婚姻状况会影响房产的共有情况和债务承担；收入证明原件，用以评估借款人的还款能力。
不过，在实际操作中，部分金融机构在审核流程上可能会有所不同。有些可能会在核实原件后留存复印件，并通过其他技术手段确保信息真实可靠，但原件依然是不可或缺的重要证明材料。
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来源：头条-房产抵押贷需要原件吗，房产抵押贷款一定要房产证原件吗