一、购房违约退双倍定金合法吗
在进行房地产买卖交易过程中，合同双方共同决定支付双倍违约金的这一行为，是完全符合法律法规且具有法律效力的。在此情况下，合同双方可以协商约定，由其中一方向另一方提供定金，以确保债权人的权益得到充分保护。在执行合约的过程中，如果合同的任何一方严格按照之前的约定行事，那么其预先交付的定金就会被认定为买卖价格的一部分或者被退还给该方；但如果任一方在执行合同时未能遵守相关规定，那么他将失去退还定金的权利。至于接收定金的一方来说，倘若他们单方面违背了当初的承诺，那么他们就必须向对方双倍偿还所收到的定金。
二、购房单方违约金定金退吗
若卖方因独自一方之过错而导致违反协议规定，买方有权利要求退还原本支付的定金；反之，若违约行为系由买方引发，则定金将无法被退还。
在实际操作过程中，欲成功追讨已支付的定金，需满足以下三个基本前提条件：首先，在协议签订阶段，双方应严格遵循约定条款，逐条落实各项事宜，此时，原先支付的定金将自动转化为购房款项或予以退还；其次，若因突发事件或不可预见之因素，致使原定合同无法如期签署，或者对协议及附属协议的具体内容存在争议且未能达成共识，且无法明确责任归属任一方，在此种情形下，先前支付的定金方可依法予以退还；最后，若卖方因自身原因导致违约行为，无法按照既定合约继续完成后续交易流程，则先前支付的定金亦可获得全额退款，同时还可额外获得一倍的违约金赔偿。
三、房管局能够处理购房定金纠纷吗
针对房屋定金产生的纠纷，您可选择寻求相关房管部门的协助与处理。若在上述过程中遭遇购房定金不予退还之境况，您有权向该房管部门进行投诉。作为人民政府的重要组成部分，房管部门依法承担着对房地产市场的严格监管职责，以确保各类交易活动均符合国家法律法规的要求。
如您认为自身的消费权益受到了损害，您还可以向当地的消费者协会提出投诉申请，由消费者协会出面协助解决相关纠纷事宜。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：临律-房管局能够处理购房定金纠纷吗，怎样去房管局投诉退定金