一、购房合同贷款合同收据丢了怎么办理
购房合同、贷款合同及收据丢失后，可按以下方式处理：
购房合同丢失：
若在做预售登记前丢失，可与开发商协商，重新签订一份合同。开发商一般会将之前的合同作废，并重新打印新合同，购房者需支付一定的工本费。若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者需在报纸上刊登合同遗失声明，声明合同作废，然后到开发商处申请补办，开发商会持相关材料到当地房地产管理部门补办手续。若已办理银行按揭，除刊登遗失声明外，还需取得银行同意，并持银行出具的证明到开发商处补办。
贷款合同丢失：
可携带本人有效身份证件到经办银行，向银行说明情况，申请复印银行留存的贷款合同副本，并在复印件上加盖银行公章，该复印件与原件具有同等法律效力。
收据丢失：
可向开具收据的单位说明情况，请求其补开或出具相关证明，证明已支付相关款项。
二、购房合同中的补充协议的注意事项
在签署购房合同补充协议时，有以下重要注意事项：
（一）明确具体内容。补充协议应针对购房合同中未涉及或需进一步细化的内容进行约定，如房屋交付标准、配套设施细节等，确保约定清晰、具体，避免模糊不清产生歧义。
（二）关注违约责任。明确双方在补充协议下的违约责任，包括违约情形、赔偿方式及金额计算等。例如，若开发商未能按补充协议约定提供某项配套设施，应承担怎样的赔偿责任。
（三）留意格式条款。若补充协议中存在格式条款，要仔细审查其是否公平合理，是否存在排除己方主要权利或加重己方责任的条款。若有不合理之处，可与对方协商修改。
（四）确认效力问题。补充协议不能与购房合同的主条款相冲突，且需符合法律法规规定，否则可能导致部分条款无效。
（五）注意签字盖章。签字盖章前，务必再次认真审核协议内容，确保自身权益得到充分保障，签字盖章后协议即具有法律效力。
三、购房合同达不成一致定金如何处理好
在购房合同达不成一致的情况下，定金的处理需根据具体情形判断：
（一）因不可归责于双方当事人的事由，导致购房合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使购房条件发生重大变化，双方无法就变更后的条款达成一致，这种情况下，并非双方主观过错导致合同无法签订，定金应予以退还。
（二）因一方当事人原因未能订立购房合同的，需区别对待。如果是收受定金的一方违约，导致合同不能达成一致，应当双倍返还定金。比如，出卖人擅自提高房价，致使双方无法签订合同，出卖人需双倍返还定金。若因交付定金的一方违约，致使购房合同不能签订，无权要求返还定金。例如，买受人在约定时间无故拖延签订合同，其定金将不予退还。
总之，处理定金问题关键在于明确导致合同无法达成一致的原因，再依据相关法律规定确定定金的归属。
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