一、定金合同何时生效
定金合同的生效需满足一定条件，具体如下：
一是定金合同为实践合同，除双方当事人意思表示一致外，还需实际交付定金，合同才生效。若仅有定金合同约定，但未实际交付定金，该定金合同不生效。比如，双方约定一方向另一方交付1万元定金，但实际并未交付，此时定金合同未生效。
二是主合同需有效。定金合同是从合同，具有从属性，其效力依赖于主合同。若主合同无效、被撤销或不成立，定金合同也随之无效。例如，买卖房屋的主合同因违反法律法规被认定无效，那么相关的定金合同亦无效。
三是定金数额需符合法律规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
只有同时满足上述条件，定金合同才生效，对双方当事人产生法律约束力。
二、没签合同退定金的最好办法
若要在没签合同的情况下退还定金，可考虑以下办法：
其一，与对方友好协商。主动且诚恳地与收受定金一方沟通，清晰说明自身无法签订合同的合理原因，如客观情况发生重大变化导致无法履行预期约定等，争取对方理解，达成退还定金的共识。
其二，若收受定金方存在违约或过错行为。比如，其未能按照事先约定提供相关服务、信息或条件等，导致合同无法签订，这种情况下，可依据相关法律规定，要求其退还定金。
其三，收集相关证据。如双方关于定金事宜的沟通记录、付款凭证等，以证明定金交付的事实及具体情况。若协商不成，可凭借这些证据向相关调解机构申请调解，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求退还定金。但需注意，若自身无正当理由违约导致合同未签，按照定金罚则，可能难以顺利退还定金。
三、定金合同成立的要件
定金合同成立需满足以下要件：
其一，当事人需就定金事宜达成合意。即双方对于定金的交付、数额、用途等关键事项有明确且一致的意思表示，这种合意通常以书面形式体现，比如签订专门的定金合同或者在主合同中设定定金条款。
其二，定金的实际交付。定金合同属于实践性合同，仅有双方的约定还不够，必须有一方实际交付定金的行为，合同才成立。若仅有约定而未交付定金，定金合同不生效。
其三，定金数额需符合法律规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
其四，主合同的有效存在。定金合同是从合同，具有从属性，其成立以主合同的有效存在为前提。若主合同无效、被撤销或者确定不发生效力，定金合同也随之无效。
只有同时满足上述要件，定金合同才成立并生效，对双方当事人产生法律约束力。
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来源：临律-定金合同成立的要件，定金合同从合同成立之日起生效