一、签了卖房合同没收定金可以反悔吗
首先，请您关注您所签订的每一份合同中关于生效条款的规定，以判断该合同是否已正式生效。
倘若尚未生效，那么它将不产生任何法律约束力；反之，若已然生效，那么对您来说，想撤销这份合同恐怕就需要承担相应的违约责任了。
我们也提醒您留意合同文本中的定金款项及其支付期限等具体细节。
若卖家存在违反合约的行为，您可以依据合同约定向其追责，或者与之进行友好协商，寻求解决方案。
只要合同是在双方平等自愿的原则下签署的，一经生效便具有了法律约束力。
我们建议每位用户都应严肃对待合同中所约定的各项责任和义务，如若一方违约，另一方则有权追究其违约责任，并有权选择要求其继续履行合同义务，或是解除合同关系。
二、签了购房合同没给定金能不买吗
买了房子签了合同之后还没付定金能不能把这个合同给解了，这得看你签的合同是怎么说的，还有法律上是规定的。
要是合同里清清楚楚地说了定金的事儿，而且你就是没交定金，那可能就没法儿直接说不干了。
但是如果合同里也没说或者有别的理由让你想解约，那你可以跟对方商量看看能不能把合同给解了，或者找个律师帮你解决这个问题。
三、可以吗定金房屋退
通常来说，交上了定金就不能再返还了，它会作为之后购买商品或服务所需支付款项的一部分进行抵扣。
不过呢，要是你遇到下面这三种情况的话，还是有可能把定金给要回来的哦：首先就是开发商没有销售房屋的资质，这种情况下，你交的买房定金当然是可以要求退还的啦；其次就是房子本身的质量达不到标准，按照相关法律法规，在收房的时候，如果发现房子存在严重的质量问题或者安全隐患，那么购房者就有权选择退房，并且之前所交的定金、订金以及首付款等所有费用都是可以要求退还的；最后就是遇到无法预料的不可抗力因素了。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-可以吗定金房屋退，房屋定金可以退不