一、买房贷款没批下来首付能退吗
是否能退还买房首付需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因导致贷款未批下来，比如信用不良、提供虚假资料等，开发商有权依据合同约定扣除一定的违约金后退还剩余首付或者不予退还，具体要看购房合同中的条款规定。
如果是因为不可归责于双方的原因，例如银行贷款政策突然调整，使得原本符合条件的购房者无法获批贷款，这种情况下购房者可以与开发商协商退还首付。一般来说，在公平合理的基础上，开发商应退还购房者的首付。
如果是因为开发商的原因导致贷款未批，如开发商未取得预售许可证等，购房者不但可以要求退还首付，还可以要求开发商承担相应的违约责任。
二、买房押金不退怎么处理
如果买房押金不退，可以考虑以下处理方式。
（一）查看合同约定
1. 仔细研究购房合同中关于押金的条款。确定押金的性质是定金还是订金，以及在何种情况下可以退还或不予退还。如果卖方违反合同约定拒绝退还押金，且合同明确押金应退还，这是有力的依据。
2. 确认是否满足押金退还的条件。例如，若因卖方原因导致房屋交易无法进行，如房屋存在产权纠纷等，按照合同约定买方有权要求退还押金。
（二）协商解决
1. 主动与卖方进行沟通协商。可以书面或口头形式向卖方表明自己的立场，要求其按照合同约定退还押金，并说明理由。
2. 在协商过程中保持理性，避免情绪化的表达，以达成双方都能接受的解决方案为目标。如果能够通过协商解决问题，这是最省时省力的方式。
（三）寻求法律途径
1. 如果协商无果，可以向相关部门投诉，如房地产管理部门。他们可以对卖方的行为进行调查和调解。
2. 也可以向人民法院提起诉讼。准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证、与卖方沟通的记录等，通过法律手段维护自己的权益。
三、买房交了定金不给退怎么办
如果买房交了定金不给退，可从以下方面处理。
（一）先查看合同约定。如果合同中明确约定了何种情况下定金可退，而你符合该条件，可依据合同与卖方协商。例如，若合同写明因卖方原因导致房屋无法按时交易则退还定金，而卖方存在未及时解押等情况，你就有权要求退还。
（二）如果是因为不可归责于双方的事由，例如出台新的限购政策导致你失去购房资格，根据相关法律规定，收受定金的一方应当返还定金。这种情况下，可以向卖方出示相关政策文件，要求退还定金。
（三）如果卖方无正当理由拒不退还定金，在与卖方协商不成时，可以考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如定金支付凭证、双方沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求卖方退还定金。不过要注意诉讼有一定的时间和成本。
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