一、100万的房子首付多少
购买100万的房子，首付金额需根据多种情况确定：
- 商业贷款购房：
- 首套房：一般情况下，首套房的首付比例最低为房屋总价的20%。那么100万的房子，首付就是20万元。不过，部分城市可能根据当地房地产市场调控政策，适当提高首套房首付比例，比如有些地方规定首套房首付比例为30%，此时首付就需30万元。
- 二套房：二套房的首付比例通常较高，常见的是40% - 80%不等。若按40%计算，100万的房子首付就是40万元。
- 公积金贷款购房：
- 首套房：公积金贷款首付比例一般也是20%左右，即100万的房子首付20万元。但同样，各地政策可能存在差异，有些地区可能要求30%的首付。
- 一次性付款：这种情况下不存在首付概念，需一次性支付100万元购房款。
总之，具体首付金额要结合当地购房政策、贷款方式以及个人购房情况等综合确定。
二、交完首付款可以退房吗
交完首付款后是否可以退房，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若购房合同中对退房情形有明确规定，比如约定在一定条件下购房者有权退房，且当前情况符合该约定，那么购房者可以按照合同约定的程序退房。例如合同约定若开发商未能在约定时间取得房屋预售许可证，购房者可退房，当出现此情形时，购房者就可据此退房。
二是看法定事由。即使合同没有约定，若出现法定的退房事由，购房者也可退房。比如房屋主体结构质量不合格，无法交付使用；或者房屋质量问题严重影响正常居住使用等。在这些情况下，购房者有权解除购房合同并要求退房退款。
但若不存在合同约定或法定的退房事由，购房者单纯因自身原因想要退房，可能需要承担违约责任，比如支付违约金等，具体责任承担方式需根据合同约定和相关法律规定确定。
三、天津二套房首付比例是多少
在天津购买二套房的首付比例，需根据不同情况来确定：
1. 对于在天津市有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%。
2. 若居民家庭名下在天津市已经拥有2套及以上住房，且有住房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，银行将暂停发放贷款。
3. 对于使用公积金贷款购买二套房的情况，职工家庭购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款60%的首付款，贷款最高限额为40万元。
需要注意的是，相关政策可能会根据房地产市场的变化等因素进行调整。购房者在具体购房时，应向相关金融机构、公积金管理部门等进行详细咨询，以了解最新的首付比例规定，确保自身的购房计划和资金安排符合政策要求。
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