一、付了首付,购房合同已签,已备案,可以退房吗
既然已经付了头款并且签好了购房协议还挂档了，想退房子那就得看具体情况咯。
如果觉得这个购房协议像是被骗了或者是被人威胁着签下来的话，那你就可以挑战这玩意儿是没有合法效应的，然后要求取消这个交易、退还你的头款。
又或者是发现开发商不守信诺，比如答应好的交货时间却迟迟没给到，还是有理由可以要求退房的哦。
还有就是如果大家都商量好了，大家愿意的话，也可以考虑通过和平解决来取消这个合同。
但是要特别留意啊，无缘无故地想要取消买房合同，说不定会导致你自己违约，那就需要承担起相应的法律责任啦。
所以啊，在你打算要退房之前呢，最好先把那个购房协议好好研究一遍，再请教一些专业人士给你提供一些有用的建议。
二、可以帮别人零首付买车做贷款吗
你想帮别人零首付买车然后借钱给他？这个在法律层面上讲倒是可以，但是也有那么点儿小条件要达到。
首先，你得确保自己的信用纪录一级棒，财力也要足够强壮，能按时还清借款。
另外，你和那个要买车的朋友得签署一个白纸黑字的协议，把你们俩的权利和义务都说清楚，这样才能避免以后出现不必要的麻烦。
不过，零首付买车通常会让你背负着更高的贷款利息还有更严苛的还款规定，可能会给你带来些经济负担。
要是那朋友不能按期还款的话，你得有心理准备，可能会和你扯上关系。
三、二套房贷款首付多少啊
关于房子贷款这事儿，咱们得先了解清楚首套房和二套房的首付比例了。
通常来说，首套房贷只需要支付20%-30%的首付款就能搞定，而二套房则要高得多，大概是50%-70%这么多。
同时呢，利息方面也有所不同，首套房贷款的基准利率为
1.1倍。
不过啊这个政策在各个地方可能也会有些许的差别，具体情况还是要看当地的规定。
至于一手房按揭的具体细节嘛，那就得看银行那边最后给的审批结果。
一般的来说，首次购房的朋友们，首付款不能少于30%，执行的是基准利率。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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来源：中国法院网-二套房贷款首付多少啊，二套房的首付贷款利率是多少