一、婚前买的房子婚后可以私自处理吗
婚前买的房子婚后是否可以私自处理，需分情况判断。
若该房屋是一方婚前全款购买，且产权登记在自己名下，那么此房屋属于其个人财产。所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所以这种情况下，产权人可私自处理该房屋，无需另一方同意。
若房屋是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下。虽然房子的产权归属首付支付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。这种情况下，若要对房屋进行重大处理，如出售，可能涉及到对另一方权益的处置，一般需要经过另一方同意，不能私自处理。
还有一种情况，若婚前买房，婚后将另一方名字加到房产证上，该房屋就转变为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的处理，需双方协商一致，任何一方都不能私自处理。
二、婚前买共有产权房婚后对方有房要腾退吗
婚前购买共有产权房，婚后对方有房是否需要腾退，需依据当地共有产权住房管理办法判断。
一般来说，共有产权房旨在解决中低收入家庭住房困难，对申请人及家庭成员住房情况有要求。若当地规定以家庭为单位审核住房条件，婚后对方有房可能使家庭整体住房情况超出共有产权房保障范围，这种情况下就可能面临腾退。
不过，部分地区政策会考虑婚前购买因素，若以个人名义申请且符合当时购买条件，婚后对方获得房产可能不影响共有产权房持有，无需腾退。
若不确定当地政策，可向当地住房保障部门咨询，他们能根据具体政策和实际情况给出准确答复。同时，应及时关注共有产权房相关政策变化并按规定执行，以免因未遵守规定带来不必要法律风险和经济损失。
三、婚前买的房有房贷如何单独卖掉
婚前购买且有房贷的房屋要单独卖掉，需按以下步骤操作：
首先，确认房屋产权归属。若房屋仅登记在自己名下，且有证据证明是婚前个人财产支付首付，婚后个人财产偿还房贷，从产权角度具备单独处分基础。若婚后用夫妻共同财产还贷，即便登记在一人名下，还贷部分及对应增值属夫妻共同财产，单独卖房可能引发纠纷。
其次，还清房贷解抵押。因房屋有抵押，需先还清剩余贷款，解除抵押登记。可使用自有资金或买方的首付款用于还贷解押，也可通过金融机构赎楼贷等方式解决资金问题。
最后，办理卖房手续。在完成解押后，可与买方签订房屋买卖合同，按合同约定协助买方办理产权过户登记手续，完成房屋售卖流程。
需注意，若涉及夫妻共同财产部分，建议与配偶协商一致，避免产生法律风险。若在卖房过程中遇到复杂情况，可咨询专业律师以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-婚前买的房有房贷如何单独卖掉，婚前买房婚后还贷,一方能卖房?