一、安置房银行不接受抵押吗
安置房银行通常是不接受抵押的，主要原因如下：
（一）产权不明晰
很多安置房在一定期限内可能无法取得完全产权。例如有些安置房是因土地性质为集体土地等原因，导致房屋产权存在限制，银行难以对产权不明晰的抵押物进行准确的价值评估和风险管控。
（二）市场流通受限
1. 政策限制方面，不少地区对安置房的交易有限制性规定，在限制期内不能自由上市交易。银行接受抵押物的前提是在债务人无法偿还债务时，可以通过处置抵押物来收回贷款。但如果抵押物难以在市场上合法流转，银行就面临无法变现抵押物的风险。
2. 从市场接受度来说，安置房相比普通商品房，其市场需求、价格波动等存在更多不确定性，银行出于风险考虑通常不接受其作为抵押。
二、安置房会被抵押成财产吗
安置房是否会被抵押成财产分情况来看。
（一）如果安置房取得了完全产权，是可以抵押的。在这种情况下，安置房和普通商品房在抵押方面没有太大区别，产权人可以将其作为抵押物向银行等金融机构申请贷款等抵押相关的财产性操作。
（二）如果安置房没有取得完全产权，一般不能抵押。因为没有完全产权意味着产权受限，存在土地性质、房屋交易限制等多种不确定因素，相关金融机构通常不会接受此类房产作为抵押物，同时这种情况下的抵押行为也可能不被法律认可，因为不符合抵押物需产权明晰等基本要求。
三、负债后房屋能否抵押贷款
负债后房屋是否能抵押贷款需要分情况来看。
（一）如果负债不高且信用状况良好
1. 若负债金额相对较小，同时个人收入能够覆盖负债还款与新增房屋抵押贷款的还款，并且信用记录没有严重不良情况，如逾期次数少或者逾期已结清等，那么一般是可以进行房屋抵押贷款的。银行或贷款机构在评估风险时，看到申请人有足够的还款能力，可能会批准贷款申请。
2. 虽然有负债，但名下房屋价值较高，且房屋没有被抵押、查封等限制交易的情况，这也有利于获得房屋抵押贷款。
（二）如果负债过高或信用不良
1. 当负债过高，已经超出了个人收入可承受的还款范围，例如债务收入比过高，银行会认为风险较大，通常不会批准房屋抵押贷款申请。
2. 若信用记录很差，存在多次逾期、欠款不还等情况，即使有房屋作为抵押物，银行或贷款机构为了规避风险，也很可能拒绝贷款申请。
（三）特殊情况
如果房屋已经处于抵押状态用于偿还之前的债务，一般不能再次抵押（部分地区有二次抵押业务，但要求比较严格）。
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来源：临律-负债后房屋能否抵押贷款，有负债的情况下房子可以过户吗