一、开发商广告跟现房有误差,可以退定金吗
在开发商广告与现房存在误差的情况下，是否可以退定金需要分情况来看。
若开发商在广告中对房屋及相关设施等作出的说明和允诺具体确定，并对购房者订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，那么该广告内容应视为合同内容。当现房与广告内容存在误差，且这种误差构成根本违约，比如涉及房屋的重要结构、基本设施等与广告宣传严重不符，致使购房者的合同目的无法实现，购房者有权解除合同并要求退还定金。
然而，如果广告内容属于一般性的宣传描述，不构成合同条款，或者虽然存在误差，但并未对购房者的购房决策及房屋实际使用产生重大影响，购房者仅以此为由要求退还定金，通常难以得到支持。
此外，购房者还需注意收集相关证据，如广告宣传资料、购房合同、现场照片等，以证明广告与现房存在误差的事实，从而更好地维护自身权益。
二、开发商广告跟现房有误差可以退定金吗
在开发商广告与现房存在误差的情况下，是否能退定金需分情况分析。
若广告内容属于要约邀请，比如对小区周边配套设施等进行一般性描述，这种误差通常不构成退定金的理由。因为要约邀请只是希望他人向自己发出要约，不具有合同约束力。
但如果广告内容具体明确，对房屋的相关情况如面积、户型、装修标准等作出了具体承诺，且对购房者订立合同及房屋价格产生重大影响，该广告可视为合同内容。此时，若现房与广告存在误差，开发商构成违约。购房者可以根据相关法律规定和合同约定，要求开发商承担违约责任，这种情况下一般是可以退定金的。
另外，如果双方在认购协议等相关文件中对广告与现房出现误差的情况有特别约定，就按照约定执行。总之，要判断能否退定金，关键在于广告内容的性质以及双方的具体约定。
三、房产开发商败诉后拒不赔偿怎么办
若房产开发商败诉后拒不赔偿，可通过以下途径解决：
一是申请强制执行。胜诉方可以向作出判决的法院提交强制执行申请书，同时提供可供执行的财产线索，如开发商的银行存款、房产、车辆等信息。法院受理后，会依法采取查询、冻结、扣划、拍卖等强制执行措施，强制开发商履行赔偿义务。
二是查询开发商是否有其他可执行财产。若发现开发商存在隐匿、转移财产等逃避执行行为，可向法院提供相关证据，要求追究其法律责任。法院会根据情节轻重，对开发商及其相关责任人予以罚款、拘留等处罚，构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。
三是关注开发商的经营状况。若开发商存在破产风险，可及时向法院申报债权，参与破产财产分配，以最大程度维护自身合法权益。总之，要通过合法途径，积极维护自己的胜诉权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商广告跟现房有误差,可以退定金吗
●开发商广告宣传与实际不符
●开发商的广告
●开发商广告与实际不符合
●开发商违反广告法,可以退房吗
●开发商的广告宣传能视为要约吗
●开发商虚假广告可以退房吗
●开发商广告宣传与实际不符
●房产开发商广告
●开发商违反广告法,虚假宣传,怎么办?
●开发商广告宣传与实际不符
●开发商广告与实际不符合
●开发商的广告
●开发商的广告宣传能视为要约吗
●开发商违反广告法,可以退房吗
●开发商虚假广告可以退房吗
●开发商宣传和实际不符可退房吗
●房产开发商广告
●开发商宣传的和实际不符怎么办
●开发商违反广告法,虚假宣传,怎么办?
来源：头条-房产开发商败诉后拒不赔偿怎么办，开发商败诉律师费谁出