一、开发商不让用公积金贷款怎么办签完合同
签完合同后开发商不让用公积金贷款，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定。仔细研究购房合同中关于贷款方式的条款，若合同明确约定可以使用公积金贷款，那么开发商此举构成违约。购房者有权要求开发商按照合同约定履行义务，承担违约责任，继续配合办理公积金贷款相关手续。
（二）与开发商协商。尝试与开发商友好沟通，了解其不让使用公积金贷款的原因。可能存在误解或者一些可以解决的实际问题，通过协商争取达成一致，让开发商同意购房者使用公积金贷款。
（三）向相关部门投诉。若协商无果，购房者可以向当地住房公积金管理中心、房地产主管部门等反映情况。这些部门有权对开发商的行为进行监管和处理，督促开发商配合购房者使用公积金贷款。
（四）考虑法律途径。如上述方式均无法解决问题，购房者可依据合同约定和相关法律法规，向法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求开发商履行合同并赔偿损失。
二、本人为征地回迁户,开发商不按合同办事
作为征地回迁户，遇到开发商不按合同办事的情况，你可以采取以下措施维护自身权益。
（一）收集证据。仔细整理与开发商签订的合同，以及能证明其未按合同履行义务的相关材料，比如聊天记录、通知文件、现场照片等，这些证据在后续维权中至关重要。
（二）与开发商协商沟通。主动联系开发商，明确指出其违反合同的行为，要求其按照合同约定履行义务，并保留好沟通的记录。若通过友好协商，开发商能够认识到错误并改正，问题即可得到解决。
（三）若协商无果，可向相关部门投诉。比如向当地的住房和城乡建设部门、国土资源部门等反映情况，请求他们介入调查和协调。
（四）若仍无法解决，可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因违约给你造成的损失。法院会依据事实和法律作出公正的裁决。
三、签订购房合同后,开发商还没有备案怎么办
签订购房合同后开发商未备案，可从以下方面分析处理：
从法律规定看，商品房预售合同应当进行备案登记，这是为了保护购房者权益，防止开发商一房多卖等情况。开发商未及时备案存在一定过错。
对于购房者来说，一方面，可以与开发商协商，要求其尽快办理备案手续，并明确合理的办理期限，同时可将相关约定以书面形式确定下来，如签订补充协议等。另一方面，若开发商拒绝或拖延办理，购房者可依据合同约定，查看是否有关于开发商未履行备案义务的违约责任条款，若有，可要求开发商承担相应违约责任。
若开发商的行为导致购房者权益受到严重损害，例如因未备案使得房屋被另行出售等，购房者可向房地产主管部门投诉，要求相关部门介入调查处理，还可考虑通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-签订购房合同后,开发商还没有备案怎么办，购房合同签订了开发商不去办备案的手续