一、开发商成立的物业管理处是否合法
开发商成立物业管理处有可能是合法的。
从法律角度看，开发商有权设立物业管理处来对其开发的物业项目进行前期管理。在物业项目建成初期，业主大会尚未成立，开发商作为物业的建设者和初始管理者，为保障物业正常运行、维护小区秩序等，可以组建物业管理处开展服务。
然而，这种合法性存在一定前提条件。其一，要遵循相关法律法规规定的设立程序，比如办理必要的登记备案手续等。其二，物业管理处提供的服务应当符合法定的服务标准和规范，不能损害业主的合法权益。其三，一旦业主大会成立并选聘了新的物业服务企业，开发商所成立的物业管理处应按规定进行交接，退出对该物业项目的管理。
总之，开发商成立物业管理处本身在一定阶段和条件下具有合法性，但整个过程需在法律框架内进行，以确保各方权益得到保障。
二、房屋质量问题归物业管吗还是物业
房屋质量问题的责任归属需视具体情况而定，并非简单归物业负责。
若是在房屋质量保修期内，因建筑施工等质量问题导致的诸如墙体裂缝、屋面渗漏等情况，通常由开发商承担维修责任。这是基于开发商对房屋质量的基本保障义务，在质保期内出现问题应由其负责修复。
而物业在房屋质量问题上也有一定职责。物业对小区房屋及附属设施设备有日常巡查和维护义务。当发现房屋质量问题时，物业有责任及时告知业主和开发商，并在一定程度上协助协调处理相关事宜，例如配合开发商维修人员进入房屋维修等。
若房屋质量问题超出保修期，一些小的维修可以通过物业利用小区公共维修基金进行处理，但前提是符合公共维修基金的使用规定。对于重大质量问题，可能需要业主共同商议解决方案，如集资维修等。总之，房屋质量问题责任不能一概而论归物业，要区分不同阶段和问题性质来确定责任主体。
三、开发商与物业公司的纠纷有哪些处理方式
开发商与物业公司的纠纷处理方式主要有以下几种：
一是协商。这是最常见且成本较低的方式。双方直接就争议事项进行沟通交流，寻求共同可接受的解决方案，基于平等自愿原则，通过友好协商化解矛盾，维护合作关系。
二是调解。可以由中立的第三方介入，如相关行业协会、基层调解组织等。第三方依据事实和法律，提出合理的调解方案，促使双方达成和解协议，这种方式灵活性强，能避免矛盾进一步激化。
三是仲裁。若双方在前期签订的合同中有仲裁条款约定，那么当纠纷发生时，可将争议提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性等特点，一裁终局，裁决结果具有法律约束力。
四是诉讼。若其他方式无法解决纠纷，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院依据法律和事实进行审理，作出具有强制执行力的判决，以公正解决纠纷。
在选择处理方式时，双方应综合考虑纠纷的性质、复杂程度、成本及预期效果等因素。
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