一、房产过户需要土地证吗
房产过户是否需要土地证，需分情况来看。
若房屋属于国有土地上的房产，在大多数地区，目前实行不动产统一登记制度。在这种制度下，房产证和土地证已合并为不动产权证书。若该房屋已办理了不动产权证书，房产过户时无需再单独提供土地证，只需按照不动产登记相关规定，提交不动产权属证书、买卖双方身份证明、买卖合同等相关材料，办理过户登记手续即可。
若房屋所在地区尚未完成不动产统一登记，仍分别颁发房产证和土地证，那么房产过户时通常需要同时提供房产证和土地证。因为土地和房屋的权属是紧密相关的，办理过户时需确保土地和房屋的权属一致，以保障交易的合法性和权益的完整性。
若房屋是集体土地上的房产，过户的限制和要求更为严格，通常需要符合一定的条件，如受让方为本集体经济组织成员等，且一般也需要提供相应的土地权属证明材料。
二、房屋过户去哪办理
房屋过户需要根据不同情况前往不同部门办理：
一是房产交易中心。在大多数城市，若进行二手房买卖、赠与等常规的房屋产权转移，一般要前往当地的房产交易中心办理。办理时，买卖双方或赠与人与受赠人需携带身份证、房产证、买卖合同或赠与合同等相关材料，按照规定流程填写申请表格，提交材料后，相关部门会对材料进行审核，包括对房屋产权状况、交易合法性等方面进行核查。
二是不动产登记中心。随着不动产统一登记制度的推行，许多地方将房屋等不动产的登记业务统一归口到不动产登记中心办理。这种情况下，无论是新建商品房的首次登记还是二手房的过户登记等，都在不动产登记中心进行。办理时同样需准备好相应材料，配合工作人员完成各项手续，经审核通过后，完成房屋产权的过户登记。
三、房屋过户给子女需要什么手续
房屋过户给子女主要有三种方式，手续各有不同：
一是赠与过户。首先，父母与子女需签订书面赠与合同；然后，双方携带身份证、户口簿、房屋所有权证、赠与合同等相关材料到当地房地产管理部门申请办理过户手续；房地产管理部门会对材料进行审核，评估房屋价值；最后，双方按规定缴纳相关税费，如契税等，完成过户登记，子女取得房屋所有权证。
二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖手续类似。双方签订房屋买卖合同，然后到房地产交易管理部门进行网签备案；接着提交相关资料，包括身份证、房产证等；经审核通过后，缴纳税费，如契税、增值税等；最后办理产权转移登记手续。
三是继承过户。适用于父母去世后子女继承房屋的情况。需先办理继承权公证，子女凭公证书、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理过户登记。
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