一、占用他人土地建房违反了什么法律
占用他人土地建房可能违反多项法律:
首先,违反《土地管理法》。该法明确保护土地所有者和使用者的合法权益,未经合法审批,私自占用他人土地改变土地用途用于建房,属于违法行为。其破坏了土地管理秩序,损害他人对土地的合法权益。
其次,可能触犯《民法典》。民法典中规定了物权保护相关内容,他人对其土地拥有合法的物权,占用他人土地建房的行为构成对他人物权的侵害,应当承担民事侵权责任,如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
再者,若涉及农村集体土地,还可能违反《农村土地承包法》。这部法律保障农村土地承包关系的稳定和承包方的合法权益,未经承包方同意占用其承包土地建房,是对承包方权益的侵犯。总之,占用他人土地建房是严重的违法行为,面临法律责任的追究,权益受损方可通过法律途径维护自身权益。
二、土地证能不能写两个人的名字
土地证能写两个人的名字。在土地登记过程中,是允许将两个或两个以上自然人、法人或其他组织登记为土地权利人的。
若两人共同拥有土地权益,例如共同购买土地,或因继承、赠与等合法情形共同取得土地权利,都可以申请将两人名字同时记载于土地证上。在申请登记时,需按规定提交相关证明材料,包括但不限于身份证明、土地权属来源证明、有关协议(如共有协议等)。
对于共有土地,会明确登记各自享有的份额,在土地管理和使用过程中,各共有人按照登记份额享有权利、承担义务。无论是按份共有还是共同共有,都受法律保护。按份共有人按份额对土地行使权利,共同共有人对全部土地共同享有权利。这能确保共有人的合法权益在土地权益方面得到明确体现与保障。
三、土地征收未得到补偿款怎么处理
若土地征收后未获得补偿款,可按以下方式处理:
首先,收集证据。收集与土地征收相关的文件,如征收公告、补偿安置方案等,以及能证明自身土地权益的材料,像土地承包经营权证等。这些证据将为后续维权提供有力支撑。
其次,与征收方沟通。主动联系负责征收的部门,以书面形式明确表达未收到补偿款的情况,要求其说明原因并给出支付的时间节点。沟通时注意保留相关记录,如邮件、书面回复等。
再者,申请行政复议。若与征收方沟通无果,可向上一级行政机关申请行政复议。在复议申请中详细阐述未获补偿款的事实与诉求,要求复议机关责令征收方履行支付补偿款的义务。
最后,提起行政诉讼。若行政复议仍未解决问题,可向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。通过司法途径,要求法院判决征收方支付补偿款,并可主张因未及时支付补偿款所造成的损失赔偿。
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来源:头条-土地征收未得到补偿款怎么处理,土地征收补偿不合理怎么办