一、房产买卖合同能否撤销
房产买卖合同在某些特定情形下是可以撤销的，具体如下：
一是存在重大误解。若一方因对房产的关键信息，如面积、户型、产权状况等产生错误认识而签订合同，且该误解对其决策有重大影响，可申请撤销。
二是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使买方签订购买合同，买方知晓后有权撤销。
三是显失公平。若合同中双方的权利义务明显不对等，一方获得极大利益而另一方遭受重大不利，受不利影响方有权请求撤销合同。
不过，撤销权的行使有时间限制，一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。此外，当事人需通过向法院或仲裁机构提出申请，经审查符合法定条件的，方可撤销房产买卖合同。
二、房屋买卖合同要件有哪些
房屋买卖合同的要件主要包括以下方面：
主体要件：买卖双方需具备相应的民事行为能力。卖方应是房屋的合法所有权人或有权处分人，能够对房屋进行处置；买方应具有购买房屋的民事权利能力和行为能力，能独立承担合同义务。
客体要件：合同标的即房屋需明确具体，包括房屋的位置、面积、户型、朝向等基本信息，且该房屋应具备合法的产权，不存在产权纠纷或其他权利受限的情况。
内容要件：
一是合同应包含明确的买卖双方的权利和义务，如卖方的交付房屋义务、买方的付款义务等。
二是价款条款要明确，包括房屋总价、付款方式、付款期限等。
三是房屋交付时间、办理产权过户登记的相关约定需清晰。
形式要件：一般来说，房屋买卖合同应采用书面形式，以确保合同内容的明确和固定，便于双方履行和在发生纠纷时作为证据。同时，依法需办理登记备案等手续的，应按规定办理，以保障合同的法律效力。
三、房屋买卖合同公证怎么收费
房屋买卖合同公证的收费标准并非全国统一，通常会受到多种因素影响，主要如下：
一是合同标的额。一般会按照房屋买卖的交易金额按一定比例收取公证费。比如，交易金额在一定数额以下的，可能按固定金额收取；超过该数额的部分，按不同比例分段累计收取。常见的是交易额较低时，比例相对较高，随着交易额增加，比例可能会适当降低。
二是地区差异。不同地区的经济发展水平、公证服务市场情况等不同，收费标准会有所不同。经济发达地区可能收费相对高些，而经济相对落后地区收费可能会低一些。
三是公证机构的具体规定。不同公证机构在收费上可能会有一些微调，有的可能会根据服务成本、业务量等因素制定适合自身的收费细则。
在办理房屋买卖合同公证前，建议向当地具体的公证机构咨询了解其收费标准，以便做好相应费用准备。
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