一、部队房屋买卖合同有效吗
部队房屋买卖合同的效力需要分情况来看。
（一）如果部队房屋属于军事设施且按照规定不能用于交易的，那么这种房屋买卖合同无效。因为部队的军事设施有其特殊用途和管理规定，不允许随意买卖交易以保障军事安全和国防利益。
（二）如果部队房屋是符合政策规定可以对军队内部人员出售的营房等，并且在合法合规的程序下进行交易，例如在军队内部符合规定的住房流转等情况，在军队内部成员之间签订的合同可能是有效的。这种情况往往要遵循军队内部关于营房管理、住房流转的相关规定。
（三）如果部队房屋是经合法程序转为可以面向社会公开交易的房产，例如经过军队和地方相关部门的规划、审批等程序，那么按照正常的房地产交易规则签订的买卖合同是有效的。
二、民间房屋买卖合同生效吗
民间房屋买卖合同在满足一定条件时是生效的。
（一）主体方面
合同双方需具有相应的民事行为能力。比如，年满18周岁且精神正常的自然人能够独立签订合同，法人或者非法人组织需在其合法的经营范围内签订房屋买卖合同。
（二）意思表示
双方签订合同的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，即双方都是自愿且真实地想要进行房屋买卖交易。
（三）合同内容
合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，合同不能约定将违法建筑进行买卖。同时，合同需包含必要条款，如房屋的基本情况（地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间等。
如果民间房屋买卖合同满足上述条件，一般会被认定为生效合同，对合同双方产生法律约束力。
三、做房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
一是主体资格。如果双方当事人具有相应的民事行为能力，比如是成年人且精神正常，那么这一条件满足。
二是意思表示真实。买卖双方是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下达成的房屋买卖合意。
三是内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不存在恶意串通损害国家集体或者第三人利益的情况，房屋不存在禁止买卖的情形（如违法建筑等）。如果这些方面都符合，那么房屋买卖合同通常是有效的。但如果合同存在无权处分等效力待定的情况，在经过权利人追认等法定程序后也可能有效。总之，要综合多方面因素来判定房屋买卖合同的有效性。
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来源：头条-做房屋买卖合同有效吗，房屋买卖合同具备法律效力吗