一、借名买房有什么影响
借名买房可能产生多方面影响：
其一，对实际出资人而言，存在极大风险。房产登记在他人名下，从法律角度看，房屋所有权归登记人所有。若借名人反悔，否认借名买房事实，实际出资人难以证明自身权益，可能导致丧失房屋所有权。并且，在借名人涉诉、债务纠纷等情况下，房屋可能被查封、拍卖等，实际出资人权益难以保障。
其二，对名义产权人也有不利影响。名义产权人虽不实际拥有房屋，但在法律上需承担与房产相关的责任。比如，若实际出资人未按时偿还房贷，会影响名义产权人的信用记录。若实际出资人利用房屋从事违法活动，名义产权人也可能面临法律风险。
其三，在房屋交易方面，借名买房可能导致交易受限。由于房产登记与实际权益不一致，在房屋出售、抵押等交易时，可能面临复杂的法律程序和纠纷，影响房屋的正常流转和价值实现。
二、买房违约赔多少一般
在房屋买卖中，违约赔偿数额的确定需根据具体情况分析，常见的有以下几种情形：
一是有约定从约定。若买卖双方在购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。例如约定违约金为购房款的一定比例，如10%等，那么违约方就需按此比例向守约方支付违约金。
二是约定不明时的法定赔偿。若合同未约定违约金或约定不明确，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这包括直接损失和间接损失。直接损失如守约方为购房已支付的费用等；间接损失如因房价上涨或下跌导致的差价损失等，但间接损失的认定需有充分证据支持。
三是违约金调整。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。一般来说，违约金过高是指超过造成损失的30%，过低则不足以弥补守约方的损失。法院或仲裁机构会综合考虑各种因素进行合理调整。
三、借名买房官司怎么打
打借名买房官司，需从多方面着手。
其一，证据收集至关重要。要尽可能搜集能证明借名买房事实的各类证据，比如双方关于借名买房的书面协议，若没有书面协议，聊天记录、通话录音、短信等能体现双方借名买房意思表示的材料也可；还有购房款的支付凭证，证明实际是己方出资购房；房屋实际占有使用的证据，如物业费、水电费缴纳凭证等。
其二，明确诉讼请求。一般是请求法院确认房屋实际所有权归己方所有，要求对方协助办理房屋过户手续等。
其三，在诉讼过程中，要清晰阐述借名买房的事实和理由。说明借名买房的原因，比如因自身购房资格受限等客观情况。
其四，需注意法律风险。某些情况下，借名买房可能因违反法律法规强制性规定而被认定无效，如购买经济适用房等政策性住房借名买房的，可能得不到法律支持。因此，要根据具体情况，制定合理的诉讼策略，以维护自身合法权益。
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来源：头条-借名买房官司怎么打，借名买房如何打赢官司确保取得房产证