标准合同范本,标准合同字体大小
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标准合同的撰写字体
【来源:网信七台河】
编写标准的方法主要有两种:即自主研制标准、采用国际标准和国外先进标准。
一、自主研制标准
自主研制标准,是指标准的编写不是以翻译国际标准为主,标准的文本结构框架不以任何一个文件为基础的编制标准的模式。在编写标准之前,应广泛收集国内、国外的相关资料,尤其是相关的国际标准和国外先进标准,作为标准中相关指标、方法的参考。本章主要介绍自主研制标准的目标、原则、程序及规范等内容。
二、采用国际标准和国外先进标准
所谓采用,是指以相应国际标准和国外先进标准为基础编制,并标明了与其之间差异的国家规范性文件的发布。采用是以国际标准和国外先进标准为基础制定本国标准的一种文本转化形式。这里所讲的“采用”与一般意义上标准的采用具有不同的含义,通常所说的标准的采用,实际上是指“标准的应用”,即标准在生产、贸易等方面的使用,我国加人WTO时, 承诺我国的标准要符合《WTO/TBT协议》的规定, 包括起草标准要以国际标准为基础。《中华人民共和国标准化法》第四条规定“国家鼓励积极采用国际标准”,我国的经济已经逐渐融人世界经济体系,在采用国际标准时,注重分析研究国际标准的适用性是十分必要的。
(一)采用的类别
采用有以下情况:一是编辑性修改。编辑性修改是指不变更标准技术内容条件下允许的修改。编辑性修改包括为了与现有的标准系列一致而修改标准的名称,增加资料性要素,页码改变,删除或修改国际标准的资料性要素,删除或替换国际标准的参考文献中的文件等。二是技术性差异。技术性差异是指国家标准与相应的国际标准在技术内容上的不同。包括修改、增加或删除技术内容,如改变标准的范围、技术要素等。这种技术差异需要被明确标示和说明。三是结构变化。结构是指标准的章、条、段、表、图和附录的排列顺序、结构变化包括顺序前后的调整、删除或增加标准中的章、条、段、表、图或附录等。文本结构变化需要有清楚的比较。
(二)采用国际标准的要点
在采用国际标准时,关注国际标准的适用性非常重要。主要包括以下方面:一是关注国际标准的版权。在采用国际标准时,需要关注各个国际标准组织有关出版物的版权、版权使用权和销售的政策文件规定。WTO提倡以国际标准为基础起草本国的国家标准, 没有提出“采用”的概念。“采用”国际标准的概念来源于ISO/IEC指南21、我国作为ISO的团体成员, 将ISO发布的标准采用为国家标准是免费的, 但我国在采用ISO、IEC之外的其他国际标准组织发布的标准或出版物时,需要关注相关组织有关出版物的版权、版权使用权和销售的政策文件规定。二是关注国际标准的特殊用途, ISO、IEC发布的标准或出版物, 绝大部分是提供给成员团体使用的, 成员团体可以将它们转化为国家标准。但是ISO、IEC发布的文件中有一些是为满足它们自身开展工作的需要制定的,也有一些是为其他组织专门制定的,这些都不适合转化为我国标准。所以,采用国际文件之前需要认真研究和分析国际文件的特殊用途。三是关注国际标准内容的性质。ISO、IEC是国际性的非政府组织, 它们发布的标准中的有些内容,在我国可能属于强制性国家标准的内容。因此,在采用时需要特别注意国际标准的内容。凡是相应的内容在其他强制性国家标准中已经明文规定的,在采用国际标准的我国推荐性国家标准中,不论指标如何都不应再保留,实施时应按照强制性国家标准的规定执行;只有在强制性国家标准中没有规定的,即我国法律、法规不涉及的内容,在采用国际标准的我国推荐性国家标准中可以结合国情采用。四是精准翻译,规范编写。在采用国际标准时,需要进行精准翻译,以保持与原文一致。在此基础上,进行深入研究,充分论证,确定采用的类型和一致性程度,并按照GB/T1.1及GB/T20000.2的规定编写标准。
来源:学习标准化
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标准合同模板国家
出卖人(以下简称甲方):
姓名:_____
(身份证):___________
地址:_________________
工作单位:______________________
联系电话:_______
买受人(以下简称乙方):
姓名:_____
(身份证)___________
地址:____________________
工作单位:_______________________
联系电话:________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:
(一) 座落于__________________________ ,建筑面积___平方米;
(二) 房屋的所有权证号为_________,国有土地使用权证号为____; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币____元平方米,总价:人民币___万元整(大写:__拾__万__仟__佰__拾__元整)。
第三条 乙方已在____日向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方付购房款时充抵房款。
第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式为:_______________________________________
第五条 甲方承诺在乙方付完放款后将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋,若家具无法马上搬移可以暂放一段时间。
甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效当日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,若因特殊情况须顺延一天后办理,保证依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各承担一半。
第八条 房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:______________________。
第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任: 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过____日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起____日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过____日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起____日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。
第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,依法由人民法院诉讼解决。
第十六条 本合同一式三份。其中甲方各执一份,提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章):
乙方(签章):
签约日期:
标准购房合同范本 篇2甲方:
乙方:
根据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议:
一、甲方将自己开发建设的位于市路小区的号楼单元 室的面积为㎡的房屋出售给乙方。
二、甲方在该房屋元平方米、总价款为:(大写):元,(小写):元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠,计(大写):元,(小写):元。
三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠,乙方应缴的首付款(大写):元,(小写):元付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还。
四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满________年,无论乙方以何种原因辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房,则甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋产权。
五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》,与协议书不一致的,以本协议为准。
六、乙方如违反本协议的约定,甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外,还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写): ,(小写): 元。
七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。
八、本协议经双方签字或盖章后生效。
九、协议一式三份,双方当事人各执一份,甲方房产开发部备案一份。
甲方(盖章):
乙方(签字):
法定代表人(签字):
签订时间:xx年xx月xx日
标准购房合同范本 篇3甲方: xx公司(售房者)
乙方: (购房者)
________年____月____日,甲方与乙方签订《商品房买卖合同》(合同编号: ,下称购房合同)。因甲方未能在约定期限内交房,本着实事求是、互谅互让的原则,甲乙双方于________年____月____日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估,并对解除购房合同事项进行友好协商,达成如下一致意见:
1、经双方协商同意,购房合同于________年____月____日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民币贰拾万玖仟玖佰叁拾叁元整,该款项必须于________年____月____日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜,该项所产生费用由甲方负担。
4、自本协议生效之日起,甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。本协议由双方签字生效。协议书一式二份,由双方各收执一份。
甲方: 法定代表人: (签字)
乙方: 法定代表人: (签字)
________年____月____日
标准购房合同范本 篇4出卖人(以下简称甲方):______________________________
法定代表人:_________________联系电话:______________
注册地址:__________________邮政编码:______________
营业执照号码:___________________________________
开户行:__________________帐号:_________________
委托代理人(房地产经纪机构):___________________________
法定代表人:_________________联系电话:______________
注册地址:__________________邮政编码:______________
营业执照号码:___________________________________
房地产经纪机构资格证书编号:____________________________
开户行:__________________帐号:_________________
买受人(以下简称乙方):______________________________
国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________
地址:____________________邮政编码:______________
联系电话:_____________________________________
委托代理人:____________________________________
国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________
地址:____________________邮政编码:______________
联系电话:_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号:_____________________ 商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为:________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。
第三条 商品房交付日期
商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、 变更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。 __________________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。
3、_____________________________________________________________。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的,双方约定如下:
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。
在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下:
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源种类)_____________________ 。
5、暖气___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在 日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的,双方订立补充合同。
乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 >
第十一条 商品房交接
商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。
第十三条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
标准购房合同范本 篇5出卖人:__________(以下简称甲方)
买受人:__________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间,建筑面积__________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币__________万元,由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日,付人民币__________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
立约人:
甲方:____________(签章) 乙方:_____________(签章)
标准合同要求
来源:【星沙融媒】
“真的多亏了工作组,帮我们清理规范了历史遗留问题较大的合同,及时堵住了漏洞,保护了村集体资产。”在路口镇纪委的督导推动下,花桥湾村村集体与承租企业顺利达成一致协议,规范了租用合同年限,并将固定租金调整为逐年递增租金,使得村集体收入增加了,村级内生动力也增强了。
“在日常监督检查中,我们发现部分村在村集体资产资源管理中存在拖欠租金,租金约定不合理以及长期合同等问题,严重影响了村集体经济收入。”路口镇纪委相关负责人介绍。今年以来,路口镇纪委把村集体“三资”领域专项监督作为集中整治群众身边不正之风和腐败问题的重要内容,聚焦农村集体经济合同清理这个“小切口”,以片区协作、交叉检查的方式成立专项检查组开展监督工作。同时,督促镇农业综合服务中心、镇财政所、司法所等相关职能部门组建工作专班,在全镇范围内持续开展大排查、大整改,深化“三湘护农”专项行动。
截至目前,已发现7个村(社区)合同签订不规范、不按合同约定履行、租赁费用过低等问题合同39份,督促其按照要求进行整改的合同37份,重新签订的合同2份。此外,镇纪委紧盯贪污侵占、挪用私分集体资金、违规处置集体资产资源等问题,深挖腐败和不正之风,开展日常监督18次,发现问题10个,推动问题整改8个,新增涉及“三湘护农”的问题线索1条,案件1起。
下一步,路口镇纪委将持续深入推进群众身边不正之风和腐败问题集中整治,以提升农村集体“三资”管理水平为抓手,坚决铲除侵害群众利益的“蝇贪蚁腐”,切实提升群众的获得感、幸福感、安全感。
本文来自【星沙融媒】,仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID:jrtt
标准合同页面设置
借款合同
甲方(出借人):
姓名/名称:_________
身份证号/统一社会信用代码:_________
联系方式:_________
乙方(借款人):
姓名/名称:_________
身份证号/统一社会信用代码:_________
联系方式:_________
一、借款基本信息
借款金额:人民币(大写)元整(¥)。
借款用途:_________(如消费、经营等,禁止用于违法活动)。
借款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、利息与还款
利息约定:
月利率___%(年利率___%),总计利息_________元。
(注:民间借贷利率不得超过一年期LPR的4倍,当前上限约13.8%)
还款方式:
到期一次性还本付息;
或分期还款:每月__日前支付本金___元+利息___元。
收款账户:户名_________,开户行_________,账号_________。
三、担保条款(可选)
抵押担保:乙方以_________(房产/车辆等)作为抵押物,并办理抵押登记。
保证人:_________自愿承担连带责任保证(需另附保证合同)。
四、违约责任
逾期还款:按未还金额的___%/日支付违约金,或按LPR的1.5倍计收逾期利息。
擅自改变借款用途:甲方有权提前收回全部本息。
五、争议解决
因本合同产生的纠纷,双方协商解决;协商不成,提交_________人民法院诉讼。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年__月__日
⚠️ 关键注意事项
必须书面签订:口头协议难举证,建议打印后双方签字按手印。
转账留痕:大额借款优先银行转账,备注“借款”,避免现金交付。
身份信息核实:留存借款人身份证复印件,核对与原件一致。
禁止“砍头息”:例如借款10万,实际到手9万,此类约定无效。
诉讼时效:还款到期后3年内需起诉,超期可能丧失胜诉权。
补充建议
若借款超过50万元,可要求借款人提供征信报告或资产证明。
涉及房产抵押的,需到不动产登记中心办理抵押登记才生效。
可添加“实现债权的费用由乙方承担”条款(如律师费、诉讼费)。
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