一、口头协议交了定金不退怎么办
在面对口头协议交了定金不退这种情况，需从多方面分析应对。
其一，判断定金约定是否合法有效。虽然是口头协议，但只要双方就定金相关事宜达成明确一致的意思表示，且不违反法律法规强制性规定，定金约定通常是有效的。
其二，看是哪方原因导致定金退还问题。若交付定金一方按约定履行义务，而收受定金一方无故拒绝退还定金，交付方可以收集相关证据，如聊天记录、证人证言等，证明定金交付及相关约定事实，向对方主张退还。若交付定金一方违约，按照定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。
其三，若协商不成，交付定金一方可考虑向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷，维护自身合法权益。法院会根据双方提供的证据及具体情况，依法作出公正裁决。
二、交了定金晚了几天交首付是违约吗
在一般情况下，交了定金后晚了几天交首付是否构成违约，需要依据具体的合同约定来判断：
一是若购房合同或者相关协议中，明确约定了交首付的具体日期，并且没有关于宽限期等特殊约定，那么晚交首付的行为就构成违约。按照法律规定和合同约定，可能需要承担违约责任，比如支付违约金等。违约金的具体数额或计算方式通常会在合同中有所体现。
二是如果合同中虽然约定了交首付日期，但同时约定了一定的宽限期，或者在出现特殊情况时可以协商变更付款时间等内容，并且购房者在宽限期内交了首付或者与卖方协商一致变更了付款时间，那么这种情况下一般不构成违约。
总之，关键在于合同的具体条款约定，购房者应仔细查看合同内容，以确定自身行为是否构成违约。
三、没签合同不退定金怎么办
若遇到没签合同但对方不退定金的情况，可从以下方面着手处理：
一是分析定金性质。若该定金属于立约定金，是为订立合同而交付，因不可归责于当事人的原因未能订立合同的，收受定金一方应退还；若因收受定金一方原因未能订立合同，其应双倍退还定金。
二是收集证据。包括定金交付凭证，如转账记录、收据等，以及双方就合同订立相关事宜的沟通记录，如聊天记录、电话录音等，用以证明定金交付事实及未签订合同的原因。
三是尝试协商解决。与收受定金一方进行沟通，阐明法律规定和事实依据，要求其退还定金。若协商不成，可向相关调解机构申请调解。
四是通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，在诉讼中充分举证，由法院依法判决。若事实清楚、证据充分，法院会支持要求退还定金的诉求，维护自身合法权益。
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