一、60岁以上买房能贷款吗
60岁以上人士买房通常较难申请到贷款。
从银行等金融机构的贷款政策来看，一般会对借款人的年龄有所限制。因为随着年龄增长，还款能力和收入稳定性相对减弱，金融机构会评估其违约风险较高。多数银行将借款人的年龄与贷款期限之和设定上限，比如通常要求二者相加不超过65岁或70岁等，这意味着60岁以上的人即便能申请贷款，可贷款的期限也非常短，可能只有几年，如此一来每月还款额较高，还款压力较大。
不过，不同银行和金融机构政策存在差异，有些可能会综合多方面因素进行评估，如借款人的健康状况、收入来源（如稳定的退休金等）、资产状况等。若能证明自身有稳定还款能力和经济实力，也有可能获得贷款，但这种情况相对较少。总之，60岁以上买房申请贷款面临诸多限制和挑战。
二、60岁以后买房能贷款吗
60岁以后买房能否贷款，需综合多方面因素判断。一般而言，银行等金融机构在审批房贷时，会对借款人年龄有所限制，60岁通常已超出常见可贷款年龄范围。这是因为随着年龄增长，收入稳定性下降，还款能力可能减弱，金融机构出于风险考量，倾向于拒绝此类申请。
不过，也存在特殊情况。若借款人有稳定且足够的收入来源，比如有可观的养老金、其他持续性投资收益等，能向银行充分证明具备按时足额偿还贷款本息的能力，同时个人信用记录良好，部分银行可能会根据具体情况放宽条件，考虑批准贷款申请。此外，若能提供符合要求的共同借款人，共同承担还款责任，增加还款保障，也可能获得贷款审批通过。但总体来说，60岁以后申请房贷难度较大，需具体咨询相关金融机构，了解其政策和审批标准。
三、二手房贷款银行多长时间放款
二手房贷款银行放款时间并非固定不变，受到多种因素影响。
一般来说，如果各项手续齐全、资料完备且符合银行要求，快则1-2周左右可能放款。这其中，银行内部审批流程较为顺畅，抵押登记等手续迅速办理完成，便会加快放款速度。
若遇到较为复杂的情况，放款时间可能延长至1-3个月。比如，买卖双方提供的资料存在问题需要补充完善，银行额度紧张时，放款时间会相应推迟；又或者房产存在产权纠纷等潜在风险，银行在审核时需要投入更多时间和精力去核实，也会导致放款延迟。
不同银行由于自身业务处理效率、资金状况等差异，放款时间也会有所不同。大型国有银行通常业务流程规范但可能相对繁琐，放款时间或许在2-3周；一些股份制银行可能在业务处理上更为灵活，放款时间可能在1-2周左右。具体放款时间，建议向所申请贷款的银行咨询了解。
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来源：头条-二手房贷款银行多长时间放款，二手房贷款银行办完后多久能下款