一、二手期房买卖合同有效吗
二手期房买卖合同在符合一定条件下是有效的。
首先，合同双方需要具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需在其合法经营范围内签订合同。
其次，合同内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
再者，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，不得存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益的条款。
同时，二手期房买卖需要遵守房地产相关的管理规定。比如，在一些地区，期房转让可能受到限制，需要满足特定的条件，如经过开发商同意、办理相关的备案变更手续等。只要满足这些要求，二手期房买卖合同就是有效的，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。
二、回迁房房买卖合同有效吗
回迁房买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果回迁房有合法产权，买卖合同一般是有效的。
1. 回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。若回迁房已经取得房产证，能在房产管理部门办理登记手续，这种情况下进行买卖，只要合同内容符合法律规定，双方当事人自愿签订，不存在欺诈、胁迫等违法情形，合同就是有效的。
2. 回迁房在满足上市交易条件（如满一定年限等规定，各地可能不同）后进行买卖，其买卖合同也有效。
（二）如果回迁房没有合法产权，则买卖合同可能无效。
1. 若回迁房没有房产证，无法办理产权登记过户手续，这种情况下签订的买卖合同可能因为违反相关法律规定而被认定为无效合同。因为不动产物权的转让以登记为生效要件，无法登记就不能产生物权变动的法律效果。
2. 如果回迁房属于限制交易的房产（例如在某些限制期限内、存在纠纷等情况），此时签订的买卖合同也可能是无效或者效力待定的。
三、商品房亲子买卖合同有效吗
商品房亲子买卖合同是否有效，需要从多方面判断。
（一）如果满足以下条件，合同通常有效。
1. 双方具有相应的民事行为能力。亲子双方若都是完全民事行为能力人，能独立作出意思表示，这是合同有效的基础。例如成年子女与父母之间签订的合同。
2. 意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。比如双方是在自愿平等的基础上协商合同条款。
3. 内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如合同约定的价格、房屋交付等内容不违法违规。
（二）如果存在特殊情况，合同可能无效或可撤销。
1. 如果子女是限制民事行为能力人，合同效力待定。如果其法定代理人追认则有效，不追认则无效。比如未成年人签订的合同，需要父母追认才有效。
2. 如果合同存在恶意串通损害第三人利益等情况则无效。例如父母为了逃避债务将商品房低价卖给子女。
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