一、首付交完多久能拿到房贷
房贷审批及放款时间受多种因素影响，难以给出确切的时长，以下是一些常见情况：
- 资料齐全且符合要求：如果购房者提交的贷款申请资料完整、真实、有效，个人信用良好，收入稳定等，一般银行会在15到30个工作日内完成审批。审批通过后，若银行资金充裕，可能在1到2周内放款，此时从交完首付到拿到房贷大约1到2个月。
- 银行额度紧张：在银行贷款额度紧张的时期，即使购房者的申请通过了审批，放款时间也可能会延长。这种情况下，可能需要等待2到3个月甚至更久才能拿到房贷。
- 特殊情况：若购房者提供的资料存在问题，如收入证明不实、信用记录有瑕疵等，银行可能会要求补充资料或进行进一步调查，这将导致审批和放款时间大幅延长。此外，不同地区、不同银行的办理效率也有所差异。
二、房产首付纠纷如何解决
房产首付纠纷的解决，通常有以下几种途径：
一是协商解决。买卖双方可以就首付纠纷的具体问题进行坦诚沟通，明确分歧点，尝试通过协商达成一致意见。比如对于首付金额、支付时间、支付方式等存在争议的，可根据实际情况重新协商确定，这种方式较为便捷且有利于维持双方合作关系。
二是调解解决。可寻求相关部门或专业调解机构的帮助。如房地产行业协会、消费者协会等，它们有专业的调解人员，能依据相关法律法规和行业规范，对纠纷进行公正调解，促使双方达成和解协议。
三是仲裁解决。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵照执行。
四是诉讼解决。若协商、调解不成且没有仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理和判决，以保障当事人的合法权益。
三、期房是封顶交首付吗
期房并不一定是封顶时交首付。
在房地产交易中，首付的交付时间通常由购房合同约定，常见情况有以下几种：
一是在签订购房合同之时交付首付。开发商取得商品房预售许可证后，就可以与购房者签订购房合同，此时购房者按约定支付首付款。这种情况较为普遍，很多购房者在看好楼盘并确定购买意向后，就会与开发商签订合同并支付首付，而此时房屋可能还处于建设初期。
二是根据工程进度分阶段支付。有的开发商会与购房者约定，在房屋建设达到一定进度，比如基础完工、主体结构完工等阶段支付首付，但不一定是封顶时。
需要注意的是，不同地区可能有不同的政策和市场惯例，具体的首付交付时间应以双方签订的购房合同约定为准。购房者在签订合同前，应仔细阅读合同条款，明确首付交付时间、房屋交付时间等重要事项，以保障自身权益。
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来源：临律-期房是封顶交首付吗，期房要封顶才放款吗