一、不动产纠纷归哪个部门管
房地产那块儿归国土资源部管哦~除了国务院那个土资源部指导全国，给个总方针以外，具体跑到各个地方的每个县城去看看房子有没有违规，要根据各省份自己的规定来做，不过大部分时候都是当地的国土资源部门负责啦。
比如说，如果你的房子在两个不同的县级行政区里，那么这两个地方的房地产登记机构就会各自处理。
如果他们都搞不定怎么办呢？那就得让这两个地方的房地产登记机构先商量对策；要是还不行的话，就要把问题交给他们的上级——也就是上一级的人民政府的房地产登记主管部门来解决了。
二、不动产合同签了毁约会怎么办
在处理合同纠纷中，当事人有权利根据合同条款和法律规定，要求违法者继续履行其应尽之义务，并对其行为导致的损失进行必要的赔偿。
具体而言，当发生当事人一方未能按照合同约定履行其义务，或者履行义务存在瑕疵的情况时，另一方有权要求其继续履行合同义务，同时也可以要求其采取有效的补救措施以弥补损失。
如果双方在合同中已经明确约定了违约将导致何种后果，例如违约金的计算方式，那么违约方仍然需要按照约定支付相应的违约金。
如果没有约定违约金但由于违约行为给受害方造成了实际损失，受害方同样有权要求违约方进行赔偿。
对于合同的解除问题，当事人可以依据定金原则或者要求对方支付违约金来实现。
在这种情况下，如果当事人在合同中同时约定了违约金和定金，那么当一方违约时，另一方可以自主选择适用违约金条款还是定金条款。
三、不动产纠纷如何解决
关于不动产纠纷的处理策略上，依据相关法律法规，权利所有者可以选择采用和解、调解、仲裁以及诉讼等多种途径进行问题的解决。
在这个过程中，各方当事人应当遵守公平公正、互惠互利的基本原则进行友好协商，如果无法达成共识，可请求具备合适资质的第三方介入协助解决争议；进一步地，若经过上述努力仍然未能解决问题，则可以依据房产合同中的具体条款，将争议提交给特定的权威机构进行仲裁裁决；而在仲裁程序结束后，如仍有未决事项，则可以依法向当地人民法院提出诉讼请求，以寻求司法救济。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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