一、单位集资房能办房产证吗
单位集资房能否办理房产证，需分情况来看：
一是符合相关规定和条件的集资房可以办理房产证。若单位集资建房是经政府相关部门审批，土地性质为出让，且建设过程符合规划、施工等各项要求，职工按照规定足额缴纳集资款等费用，在房屋建成后，经过相关部门验收合格，这种情况下通常是可以办理房产证的。办理时，需提交土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等一系列证明文件，按照正常的房产登记程序进行申请、审核、登记，最终领取房产证。
二是部分集资房不能办理房产证。比如单位集资建房未经合法审批，土地性质为划拨或者集体土地，或者建设过程存在违规行为，如未取得规划许可擅自建设等，这类集资房不符合房产登记的条件，无法办理房产证。
总之，单位集资房能否办房产证关键在于其建设及相关手续是否合法合规。
二、房产证的名字是谁房子归谁吗
一般情况下，房产证上登记的名字会被认定为房屋的所有权人，但也存在特殊情形。
其一，若存在共有人未登记的情况，比如夫妻关系存续期间购买的房产，即使只登记在一方名下，根据法律规定，通常也属于夫妻共同财产，另一方同样享有所有权。其二，若有充分证据证明房产登记存在错误，比如因登记机关工作人员失误导致登记信息与实际情况不符，实际出资人可通过法律程序，如向法院提起诉讼，请求更正登记，以确认自己的所有权。其三，在存在借名买房等特殊约定的情形下，实际出资购房人虽不是房产证上登记的名字，但依据双方的约定及相关证据，也可主张房屋的所有权。
因此，不能简单地认为房产证的名字是谁房子就一定归谁，还需结合具体的事实和法律规定来综合判断。
三、房产证可以写别人名字吗
房产证可以写别人名字。以下是几种常见情况：
一是房屋买卖。若将房屋出售给他人，按照相关法律规定及正常交易流程，需办理产权过户登记手续，将房产证上的名字变更为购买方的名字，以实现房屋所有权的合法转移。
二是房屋赠与。房屋所有权人有权将自己的房屋赠与他人，受赠人表示接受赠与后，双方需签订赠与合同，并办理房屋产权变更登记，此时房产证可写上受赠人的名字。
三是共有房产。比如夫妻关系存续期间购买的房产，一般属于夫妻共同财产，房产证上可写夫妻双方的名字；又如多人共同出资购买房产，经协商一致，可在房产证上写所有共有人的名字。
不过，在房产证写别人名字时，要充分考虑可能面临的法律风险，如房产被他人擅自处分等，务必谨慎操作，确保自身合法权益不受侵害。
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