一、商品房和安置房产权多少年
商品房和安置房的产权年限，需区分土地性质来看。
对于居住用地性质的土地，不管是商品房还是安置房，其土地使用年限通常是70年。该年限从开发商取得土地使用权时起算。70年到期后，依据法律规定，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
若土地性质为商业用地，土地使用年限一般是40年；综合或者其他用地，土地使用年限通常是50年。这两种情况下，土地使用年限到期后，需按照法律规定办理续期事宜，具体程序和要求会因地区而异。
房屋本身的所有权是永久的，但土地所有权归国家，业主拥有的是土地使用权。不同性质的土地，使用年限不同，购买商品房或安置房时，应仔细了解土地性质及剩余使用年限等情况，以保障自身权益。
二、安置房几年后拿房产证
安置房取得房产证的时间并非固定统一，会受多种因素影响。
一般来说，如果安置房屋手续完备、建设过程顺利，在房屋竣工验收合格后，相关部门完成产权初始登记，通常可能在1至3年内能拿到房产证。但实际情况差异较大。
有些安置房项目因前期建设手续存在瑕疵，如土地手续不规范、规划许可问题等，会导致办理房产证时间大幅延迟，可能5年甚至更久都无法取得。还有部分项目因建设资金短缺、施工进度缓慢等情况，竣工验收环节滞后，这也会使房产证办理遥遥无期。
另外，各地政策不同也会影响办理时间。有些地区政府重视且办理流程高效，可能较快拿到；而有些地区流程繁琐、部门协调不畅，也会拉长办理周期。所以，安置房具体拿证时间难以准确预估，需结合实际项目情况及当地政策判断。
三、安置房可以办理不动产证吗？
安置房能否办理不动产证，需视具体情况而定。
一般来说，如果安置房是合法建造，相关建设手续完备，且土地性质明确，满足当地不动产登记条件，是可以办理不动产证的。
首先，若安置房土地性质为出让，在房屋建设经过合法报建、竣工验收合格等程序后，通常可以顺利办理不动产证。
其次，若土地性质为划拨，在补缴土地出让金等相关费用后，也有可能办理。
不过，存在一些特殊情况可能导致无法办理。比如，建设过程中存在违法违规行为，未取得必要审批文件；房屋产权存在纠纷，相关权益人之间未达成一致；或者土地性质不明确、不符合当地不动产登记政策等。
要确切知晓安置房能否办理不动产证，建议向当地不动产登记部门详细咨询，了解所需材料和具体办理流程，以便准确判断并推进后续办理事宜。
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来源：临律-安置房可以办理不动产证吗？，安置房能办理不动产权证?