一、有经济房还能申请安置房吗现在
能否在已有经济房的情况下申请安置房,需依据具体情形判断。
一般而言,经济房与安置房均属于保障性住房范畴。各地对于保障性住房的申请政策和规定存在差异。若当地政策明确规定,家庭已享受过一种保障性住房后,不得再申请另一种保障性住房,那么在有经济房的情况下通常无法申请安置房。
然而,若存在特殊情形,例如家庭人口发生重大变化导致居住困难显著增加,或者因不可抗力因素致使原经济房无法居住等,且符合当地安置房申请所设定的特定条件,经过相关部门严格审核与审批,也有可能获得申请安置房的资格。
要确切知晓是否可以申请,建议前往当地住房保障管理部门详细咨询。该部门会依据当地具体政策以及个人实际情况,给出准确的答复和指导。
二、商品房安置房合法吗
商品房安置房一般是合法的。
这类安置房是因房产开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其合法性建立在诸多条件之上。首先,建设需有合法的审批手续,包括土地规划、建设工程规划等相关许可,确保在符合城乡规划的土地上依规建设。其次,开发商要具备相应的开发资质,以保障建设过程的规范性和房屋质量。
若土地性质为出让,住户在取得房产证后通常可自由上市交易;若土地性质为划拨,部分地区可能需补缴土地出让金后,方可合法转让。实践中,只要严格遵循法定程序进行建设、分配和管理,商品房安置房的合法性是有保障的。不过,购买时务必仔细核实相关产权证书、审批文件等,规避潜在法律风险,确保自身合法权益。
三、拆迁安置房办不动产证共要多少钱
拆迁安置房办理不动产证的费用包含多项。
登记费方面,住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
税费上,若符合相关规定,契税可能享受优惠政策。一般情况下,首套房且面积在90平方米及以下的,按1%征收契税;90平方米以上的,按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下的,契税为1%;90平方米以上的,契税为2%。此外,还可能涉及印花税等,印花税通常按房屋价值的一定比例征收,不过部分地区对拆迁安置房有印花税减免政策。
维修基金通常按照房屋面积收取,不同地区收费标准有差异,一般每平方米几十元到上百元不等。
配图费、档案费等小额费用,通常总计在几百元。
具体费用因房屋情况、当地政策不同而有差别,建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询,以获取准确费用信息。
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