一、收房时没有三书一证一表可以退房吗
在收房时如果没有三书一证一表，购房者是有权利要求退房的。
三书一证一表是开发商交房的必备文件。三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。这些文件是对房屋质量等各方面的基本保障依据。
如果没有这些文件，意味着房屋可能存在质量未验收合格、相关手续不齐全等问题。开发商无法提供这些文件就交房，属于违约行为。购房者基于此提出退房要求是合理合法的，并且如果因开发商的这种违约行为给购房者造成了损失，购房者还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。当然，在实际操作过程中，购房者需要保留好相关的证据，如购房合同、收房通知、与开发商沟通的记录等，以便在需要的时候维护自己的权益。
二、房子签了合同交了定金还能退吗
能否退还定金需要根据具体情况判断。
如果是因为给付定金一方的原因导致合同不能履行，比如购房者自身不想购买房屋了，这种情况下定金通常不能退还。因为定金具有担保性质，目的在于确保合同的履行。
但如果是收受定金的一方，也就是卖房者存在违约行为，例如房屋存在重大瑕疵未告知、房屋产权存在问题等导致合同无法履行，那么购房者可以要求双倍返还定金。
还有一种情况，如果双方对合同条款未能达成一致，例如对付款方式、交房时间等重要条款存在分歧，无法签订正式购房合同的，购房者可以要求退还定金。
三、新房认购定金可以退吗
新房认购定金是否可以退还，需要根据具体情况判断。
如果是购房者自身原因不想购买房屋，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，是对双方签订正式购房合同的一种担保。
但在以下几种情形下，定金是可以退还的：
1. 开发商未取得预售许可证便收取定金。这种情况下开发商的售房行为本身不合法，收取定金也不合法，购房者有权要求退还定金。
2. 开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者签订认购协议交付定金。例如故意隐瞒房屋的重大缺陷等情况，购房者可以要求退还定金并可能追究开发商的其他责任。
3. 双方就认购协议中的主要条款，如房屋价格、面积、户型等未能达成一致，无法签订正式购房合同的，购房者可要求退还定金。
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来源：中国法院网-新房认购定金可以退吗，新房签了认购书,交了定金可以退吗