一、房贷没有还完,可以卖掉房子吗
房贷未还完的情况下，通常是可以卖掉房子的，但需要根据具体情况采取不同方式。
一种常见方式是转按揭。即购房者向银行申请办理转按揭手续，将剩余贷款转移给新的购房者。不过，并非所有银行都提供此项业务，且办理流程相对复杂，银行会对新购房者的资质进行严格审核，只有符合条件的才能获批。
另一种方式是提前还贷。若卖方有足够资金，可先向银行申请提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态，然后再将房子正常出售。但部分银行可能会对提前还贷收取一定违约金，具体需参照贷款合同约定。
若卖方既无法转按揭，又没有足够资金提前还贷，也可与购房者协商，由购房者先支付部分房款用于偿还剩余贷款，解除抵押后再完成房屋买卖交易。总之，房贷未还完卖房存在一定操作难度，需结合实际情况选择合适方式。
二、如果提前还房贷有违约金吗
是否因提前还房贷产生违约金，需根据具体情况判断：
1. 贷款合同约定。这是关键因素，若合同明确规定提前还贷需支付违约金，那么借款人应按约定执行。比如有些合同约定在贷款发放后的一定期限内提前还贷要收取一定比例的违约金，通常是还款金额的一定百分比。
2. 银行政策。不同银行对于提前还贷的政策有所不同。部分银行鼓励提前还贷，可能不收取违约金；而有些银行出于自身资金安排等考虑，会设定一定的限制和违约金条款。例如，某些银行规定贷款发放后前几年提前还贷要收取违约金，之后则不收取。
3. 还款时间和方式。即使合同和银行政策允许提前还贷，也可能根据还款时间和方式的不同而有所区别。比如，一次性提前还清和部分提前还款的违约金规定可能不同。
总之，借款人在决定提前还房贷前，应仔细查阅贷款合同，并向贷款银行咨询相关政策，明确是否需要支付违约金以及具体金额。
三、住房贷款合同原件在哪里
住房贷款合同原件通常在以下几个地方：
一是在贷款银行。银行作为贷款发放方，会留存贷款合同原件，用于管理贷款业务及存档。若需要查询合同具体条款、核实相关信息或办理与贷款相关的业务，可前往贷款银行，向相关工作人员提出申请，按银行规定的流程和要求进行查阅。
二是在借款人手中。贷款合同签订后，银行一般会给借款人一份合同原件，以便借款人清楚了解自己的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要信息。借款人应妥善保管好这份合同原件，方便日后查看和履行还款义务。
三是可能在房屋抵押登记部门。在办理房屋抵押贷款时，部分地区的抵押登记部门会要求留存一份贷款合同原件，作为房屋抵押登记的档案资料。如果涉及房屋产权变更、解押等相关事宜，可能需要到该部门查阅合同。
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