一、二十年房贷十年还清划算吗
二十年房贷十年还清是否划算，需从多个方面考量。
从利息支出角度看，房贷利息计算与贷款期限相关。提前十年还清，意味着贷款期限大幅缩短，银行收取的总利息会显著减少。例如等额本息还款，前期还款中利息占比较大，提前还款可节省大量利息成本，这种情况下提前还清较划算。
从资金使用灵活性方面看，提前还清房贷需一次性支付较多资金。若提前还款后，个人资金储备减少，可能影响应对突发情况或其他投资计划。若有更好的投资渠道，投资收益率高于房贷利率，将资金用于投资获取收益，比提前还贷更划算。
从违约金角度看，部分银行对提前还款有规定，可能收取一定违约金。提前还款前需了解贷款合同相关条款，计算违约金数额。若违约金较高，会抵消部分提前还款节省的利息，此时提前还清的划算程度会降低。
综上，二十年房贷十年还清是否划算，要结合利息节省、资金用途及违约金等因素综合判断。
二、房贷42万提前还10万怎么算
房贷42万提前还10万的计算方法，需根据具体还款方式和贷款合同约定来确定。
若采用等额本息还款法，每月还款额固定，包含本金与利息。提前还10万后，银行一般会重新计算剩余本金和还款期限。剩余本金为42万减去已还本金再减去10万。银行会按照新的剩余本金、剩余还款期限和原贷款利率，重新计算每月还款额，通常新的每月还款额会减少。
若采用等额本金还款法，每月偿还的本金固定，利息随本金减少而逐月递减。提前还10万后，同样是先算出剩余本金，后续每月还款中本金部分按新的剩余本金重新计算，利息也会根据新本金和利率计算，每月还款额也会相应降低。
此外，还要关注贷款合同中关于提前还款的规定。有些银行可能会收取一定比例的提前还款违约金，常见为提前还款金额的1%-3%，这会增加提前还款的成本。在提前还款前，建议联系贷款银行，了解具体的计算方式和提前还款政策，以便准确计算提前还款后的还款情况。
三、房贷要求征信什么条件才能贷
房贷对征信有如下要求：
1.信用记录良好：无逾期或不良记录是重要条件。一般银行规定，近2年内逾期次数连续不超3次、累计不超6次，且不存在严重逾期情况，如呆账、坏账等。
2.负债水平合理：银行会评估借款人负债情况。若负债过高，如信用卡透支额度过大、有多笔未结清贷款等，会影响还款能力，增加银行放贷风险，银行可能降低贷款额度或拒绝放贷。通常每月负债还款额不超月收入50%较易获批。
3.查询记录正常：短期内征信查询次数过多，银行会认为借款人资金紧张，存在较高违约风险。一般3至6个月内查询次数不超5至6次较合适。
4.信用报告完整准确：征信报告内容应完整准确，信息无错误、遗漏或矛盾。如有错误信息，应及时向征信机构提出异议申请并更正。
不同银行的房贷征信要求会有差异，具体可咨询贷款银行。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二十年房贷十年还清划算吗知乎
●二十年房贷十年还清划算吗现在
●房贷二十年还了十年后还剩多少
●二十年房贷十年还清划算吗多少钱
●二十年房贷还了十年,现在全部结清划算吗
●20年房贷还了十年了,还有必要一次还了吗
●二十年的房贷几年还清好
●二十年房贷十年还清划算吗现在
●20年的房贷几年内还清最划算
●二十年房贷第几年还完划算
●房贷42万提前还10万怎么算减多少利息
●房贷42万提前还10万怎么算月供多少
●房贷42万提前还10万怎么算违约金
●房贷42万提前还10万怎么算等额本金
●提前还房贷款最正确的方法
●提前还款房贷计算器app
●提前还款10万有意义吗
●提前还款的最佳方法
●提前还款10万最聪明的办法
●房贷提前还10万后续怎么计算
来源：中国法院网-房贷要求征信什么条件才能贷，房贷个人征信要求