拆迁怎么谈，能多要一点
首先，我们要摸清拆迁方的出价底线。平时和邻居多交流，看看与自身情况差不多的住户都是怎么谈的，如果能知道目前拆迁方给出来最高的价格是多少，那么对我们后续谈判会十分有利。其次，谈判前，我们要主动搜集拆迁方的违法行为，我们掌握的拆迁方违法行为越多，谈判的筹码也就越多，提高补偿的可能性也就更高。自己搜集到的证据不要声张，做好保密工作，避免被大多数人知道，影响最后的谈判结果。
其次，大家一定要对自己房屋价值有一个准确的认识，提前进行赔偿价格的，设置价格底线。我们有哪些方面可以提高补偿，哪些方面可以适当让步，都要心中有数，结合自己的优势和拆迁方的弱点，制定出合理的谈判策略。如有必要，我们可以做适当的拖延，因为对被拆迁人而言，时间成本没有什么价值。但对拆迁方来说，因为拆迁项目涉及到的住户数量非常多，涉案金额非常大、对社会的影响作用也非常大，因此，时间就是金钱。所以，在拆迁刚开始的阶段，大家可以适当拖延，并且不要与拆迁方进行接触，但要及时了解其他拆迁户的谈判进度，作为自己谈判的基础。尽量不要主动找到拆迁办的有关部门，避免传递出自己着急的心态，陷入被动。尤其是首次谈判，建议大家沉住气，对方约，我们才谈，这样可以在谈判的开局就占据有利地位。
最后，如何报价。我们家庭成员之间首先要协调好，有一个统一的数额，同时一定要避免家里老人小孩不小心透露底价。在报价时，要稍微高于自己的心理预期，并对自己的报价辅以相关说明，同时适时提出自己的家庭困难之处，让人觉得有理有据。不要指望通过一次谈判就能解决补偿款的问题，达到自己的目的。征地拆迁中，补偿谈判一般都有很多次，无法达成一致是正常的，在谈判时，我们要有合理的顺序，先就原则问题达成一致，再协商细节，细节双方均认同，再进行报价，对以上环节依次展开谈判。在谈判中，拆迁方常常会这样说，“你们到底想要多少钱，才会搬”。听到这样的话，会给我们造成很大压力，对此我们不要轻易报出自己的底价。可以反问对方，政策是怎么规定的，拿出来我们学习学习，将问题重新抛给拆迁方。因为拆迁工作落实到最后，都得保证我们原有的生活水平不降低，若达不到这一标准，对方无论说什么，我们都不能松口。
实例中，由于拆迁双方实力悬殊，被拆迁人在谈判中很难获取优势。谈判陷入僵局的，建议大家委托专业拆迁律师协助，争取早日拿到合法合理的拆迁补偿。
被拆迁人遇到具体的问题，可以咨询专业的律师给出维权方案
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