一、农村宅基地购买合同怎么写
农村宅基地购买合同应包含以下主要内容：
1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，明确买卖双方的身份。
2. 宅基地的基本情况，如位置、面积、四至等，需详细描述以避免纠纷。
3. 价格及付款方式，明确宅基地的买卖价格，以及付款的时间、方式等。
4. 交付时间及条件，约定宅基地交付的具体时间以及交付时应满足的条件，如土地平整等。
5. 违约责任，规定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额等。
6. 争议解决方式，明确双方在合同履行过程中如发生争议应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 合同生效条件，注明合同生效的条件，如双方签字盖章等。
在书写合同过程中，应确保条款清晰、明确，避免模糊不清或产生歧义的表述，同时要符合相关法律法规的规定。
二、农村宅基地一户两宅怎样处理
农村宅基地实行“一户一宅”制度，对于一户两宅的情况通常按以下方式处理：
1. 符合条件的合法多宅：如果多宅是因合法继承、符合规划的分户等原因导致，且符合当地宅基地管理的相关规定，这些多宅可予以保留，但在后续转让等方面可能会有一定限制。
2. 违规多宅：对于未经批准擅自建造的多宅，即违规多宅，村集体有权收回。村民应在规定期限内自行拆除，逾期不拆除的，村集体可依法强制拆除。同时，相关部门可能会对违规行为进行处罚，以维护宅基地管理的秩序和公平。
三、农村宅基地不动产证可以贷款吗
农村宅基地不动产证在一定条件下可以贷款。
1. 符合规定用途：若将宅基地用于合法的生产经营活动，如建设农村企业、开办农家乐等，通常可以申请贷款。这些经营活动需符合当地农村产业发展规划和相关政策。
2. 具备还款能力：借款人要有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。如拥有其他稳定的农业收入、副业收入等，以证明自身具备还款能力。
3. 相关手续齐全：需要提供完整的宅基地不动产证、借款人身份证明、经营项目相关资料等。同时，金融机构会对贷款申请进行审核，包括抵押物评估等环节，以确保贷款的安全性和可行性。
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来源：头条-农村宅基地不动产证可以贷款吗，农村宅基地房子办理了不动产证可以出售吗?