一、已签二手房买卖合同怎样解约
已签二手房买卖合同后解约，通常有以下几种合法途径：
第一，协商解约。买卖双方经沟通达成一致，签订书面解约协议，明确解除合同的意愿、双方权利义务的处理等内容，这是较为平和的解约方式。
第二，因不可抗力解约。若出现不可抗力事件，如自然灾害、政府征收等导致合同无法继续履行，根据法律规定，受不可抗力影响的一方可主张解除合同，且一般无需承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。
第三，因一方违约解约。若卖方不履行交房、过户等主要义务，或买方不按时支付房款等，守约方有权依据合同约定和法律规定，书面通知违约方解除合同，并可要求违约方承担违约责任，赔偿损失。
第四，法定解除情形。比如房屋在合同签订后被查封等导致合同目的无法实现，当事人可行使法定解除权。解约时应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。若对解约有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
二、买二手房合同签了卖方反悔怎么办
若买二手房合同签了卖方反悔，可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。合同中通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定违约方需支付一定比例的违约金，或是承担因违约给对方造成的损失等。依此要求卖方承担相应违约责任。
其次，协商解决。尝试与卖方沟通，明确告知其违约行为的后果及应承担的责任，争取通过协商让卖方继续履行合同。若卖方因某些合理原因反悔，双方可协商调整交易条款，达成新的一致。
再者，若协商无果，买方有权采取法律手段。可向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，协助办理房产过户手续；若合同已无法继续履行，可主张卖方赔偿经济损失，包括房屋差价损失、已支付的费用等。同时，买方要注意保存好与交易相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在诉讼中维护自身合法权益。
三、买二手房被中介骗该怎么处理
若买二手房遭中介欺骗，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。保存与中介沟通的聊天记录、通话录音、书面协议等，这些证据对于证明中介的欺诈行为至关重要。比如中介虚假承诺房屋配套设施、产权情况等相关记录。
第二，与中介协商。尝试与中介机构进行沟通，指出其欺诈行为，要求其承担责任，如退还不合理费用、解决相关问题等。若协商达成一致，需形成书面协议，明确双方权利义务。
第三，向行业协会或监管部门投诉。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉。提交收集的证据，详细说明中介的欺诈行为，寻求行政部门的介入与调解。
第四，考虑法律途径。若损失较大或通过其他途径无法有效解决，可咨询律师，提起民事诉讼，要求中介承担违约责任或赔偿损失。若中介行为涉嫌诈骗犯罪，可向公安机关报案，追究其刑事责任。
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来源：头条-买二手房被中介骗该怎么处理，买卖二手房被中介骗了可以报警吗