一、办房产证都需要什么手续
办理房地产权证时通常涉及以下几项手续流程：首先，申请人为保障其合法权益，需向有关机构出示有效的身份证件及房屋买卖合同，或提供相应的房产所有权证明等文件予以佐证。
接下来，申请者需按照当地税务机关的规定，缴纳与申办事项相关的各项税费以及登记所需的相关费用。
在此之后，申请人还需向房地产管理部门提交房屋测绘报告以及竣工验收证明等必备资料。
最后，待房地产管理部门对上述材料进行严格审核并完成登记程序后，申请人便可顺利领取到属于自己的房产证。
在整个办理过程中，申请人务必保证所提供的所有材料均属实且无遗漏，同时严格遵守当地政府制定的相关政策法规以及办事程序。
二、房屋他项权证怎么换房产证
使用他项权证以获取原房产证的相关操作流程如下：在贷款购买住房的业主，成功偿还完全部贷款之后，需要携带已生效的购房合同及贷款合同，同时列明所有贷款还款记录，向原还款银行申请开具贷款已全额偿付的证明文件；接下来，业主应当持手中所述各类证明文件，包括银行开具的贷清凭证、原产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证明文件（如身份证）以及户口簿等，前往房地产交易管理部门进行换证手续的办理。
通常情况下，在经过大约7个工作日的处理时间后，便可顺利领取到新的房产证。
三、上辈子的土地证怎么办房产证?
在正常的情况下，对于农村房产证的办理，我们必须遵循一系列的步骤和程序。
首先，我们需要达到特定的要求及规定。
在农村地区，宅基地需要经过严格的审批手续，这与城市中的先购房再办理房产证有所不同。
为了合法地建造房屋以及获取房产证，我们需要提交详细的申请资料，并且在审批成功之后才能进行建房和领取证书。
具体来说，这些申请资料包括了：
（一）详细真实的《登记申请书》；
（二）申请人所需提供的有效身份证件或户籍证明；
（三）宅基地使用权的确认文件或者集体所有制建设用地使用权相关的证明文件；
（四）充分证明该房屋的设计、建造等方面符合城乡整体规划的申报材料；
（五）由专业机构出具的房屋测绘报告或者具备一定准确性的村民住房平面图纸；
（六）其余还有一些必要的辅助资料以供参考和审核。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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来源：中国法院网-上辈子的土地证怎么办房产证?，老一辈的土地证还有用吗