一、房产证加配偶名字需要什么条件
在房产证上加配偶名字，通常有以下条件和相关情况：
其一，房屋无贷款。若房屋不存在抵押贷款等他项权利限制，夫妻双方可持身份证、结婚证、房产证等相关证件，共同前往不动产登记部门申请办理加名手续，一般会顺利通过审核并完成加名登记。
其二，房屋有贷款。这种情况下，需要先征得贷款银行的同意。因为银行作为抵押权人，对房屋享有一定权益。银行同意后，再由夫妻双方携带上述证件及银行出具的相关证明材料，前往不动产登记部门办理加名。实践中，部分银行可能因担心风险而不同意加名，此时可能需先结清贷款，解除抵押后再行加名。
此外，还需确保房屋产权清晰，不存在产权纠纷等影响加名登记的情形。只有满足相应条件并按规定程序办理，才能顺利在房产证上加配偶名字。
二、房产证加老婆名字需要什么手续
在房产证上加老婆名字，不同情况所需手续有所不同：
- 若房产为夫妻婚后购买且无贷款：夫妻双方需持身份证、结婚证、房产证，前往当地不动产登记中心，填写相关申请表，提交材料后，工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳少量登记费用，即可办理完成加名手续。
- 若房产为婚前购买且无贷款：这种情况属于赠与行为。除准备上述材料外，还需双方签订赠与协议。之后同样前往不动产登记中心，经审核、缴费后完成加名。
- 若房产有贷款：一般需要先将贷款还清，解除房产抵押状态后，再按照上述无贷款的相应情况办理加名手续。部分银行可能会有特殊规定和流程，比如同意在抵押状态下加名，此时需银行出具相关证明材料并配合办理。
总之，办理房产证加老婆名字手续前，可先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成加名。
三、没房产证的房子怎么转给别人看
没有房产证的房子进行转让存在一定风险和限制，以下是不同情况的分析及处理方式：
若该房屋是因尚未办理房产证，比如新建商品房尚未完成初始登记等情况。这种情况下，买卖双方可以签订房屋买卖合同，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、办理房产证及过户的时间和责任等条款。待房产证办理下来后，再按照正常程序办理过户手续。
若房屋是小产权房等无法办理房产证的类型，此类房屋转让不受法律保护。因为小产权房没有合法的产权证书，其土地性质多为集体土地，不能在市场上自由流通。即便签订了转让协议，也可能因违反法律法规而被认定为无效合同。
若房屋是因历史遗留问题等导致暂时无法办理房产证，转让时需向受让人充分披露相关情况，并在合同中约定清楚后续房产证办理及可能出现的风险承担等问题。总之，无房产证房屋转让需谨慎，充分考虑法律风险。
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来源：临律-没房产证的房子怎么转给别人看，没有房产证可以转移给别人吗