一、房改房公摊面积归业主吗
房改房的公摊面积通常归业主所有。
公摊面积是指建筑物内共同使用的部分，如楼梯、电梯、走廊等。在房改房的产权分配中，一般会将公摊面积纳入业主的产权范围。这是因为业主共同使用这些公共区域，公摊面积的存在是为了保障业主的正常使用权益。
从法律角度来看，根据相关法律法规和房屋产权规定，业主对所购买的房屋包括公摊面积享有占有、使用、收益和处分的权利。业主可以依法对自己的房屋及公摊面积进行管理和使用，如对公共区域进行维护、使用电梯等。
当然，在具体的产权登记和相关手续中，可能会有一些细节和规定需要遵循。但总体而言，房改房的公摊面积一般是归业主所有的。
二、房改房公共区域属于单位吗
房改房的公共区域通常不属于单位。房改房是指按照国家规定以标准价或成本价出售给职工的公有住房，职工以标准价或成本价购买的住房，拥有部分产权。公共区域如楼道、电梯间、小区绿地等，一般是全体业主共同所有的部分。这些公共区域是为了满足全体业主的共同使用需求而存在的，不属于单位单独所有。业主对公共区域享有共同管理、使用和维护的权利，单位不能随意处置公共区域。当然，在具体的房产交易或产权登记等相关事宜中，需要依据当地的法律法规和相关政策来确定公共区域的归属和权益。
三、房改房公共区域产权归属谁
房改房的公共区域产权通常归全体业主共同所有。
1.从法律性质来看，公共区域是房屋建筑的重要组成部分，用于满足全体业主的共同使用需求，如楼道、电梯间、小区绿地等。这些区域不属于单个业主私有，而是为了全体业主的利益而存在。
2.依据相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公共区域的产权正是这种共有权的体现，全体业主对其享有共同的权益。
3.在实际管理中，通常由业主委员会代表全体业主对公共区域进行管理和维护，相关费用也由全体业主共同承担。这样可以确保公共区域的正常使用和维护，保障全体业主的利益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房改房的公摊面积法律法规
●房改房公摊面积怎么算
●房改房有公摊吗
●房改房公摊面积征收补偿
●房改房公摊面积补缴流程
●房改房公用面积归业主吗
●房改房购买需要交公摊面积的费用吗
●房改房公摊面积怎么算
●房改房不办公摊面积能过户吗
●房改房补公摊
●房改房公共区域归属
●房改房的公共区域的权属
●房改房公共区域单位有权卖吗
●房改房的公共用地归属依据
●房改房小区公共用地使用权归谁
●房改房公共设施使用权归属谁
●房改房公共部分维修由谁负责
●房改房的共有设施归谁管理
●房改房的公共区域
●房改房小区公共区域归属认定
来源：临律-房改房公共区域产权归属谁，房改房的公共部分的设施权属