一、我有信用贷款买房可以按揭吗
有信用贷款时仍有可能办理买房按揭，但存在多种影响因素。首先，银行会综合评估你的还款能力，信用贷款的负债情况会被纳入考量。若信用贷款还款金额较大，导致你的收入负债比过高，银行可能认为你还款压力大，从而拒绝按揭申请或降低贷款额度。其次，信用记录也是关键。即使有信用贷款，只要按时足额还款，保持良好信用，对按揭申请的负面影响较小；但如有逾期等不良记录，银行可能谨慎审批甚至拒绝。再者，不同银行政策有差异。有些银行对有信用贷款的客户相对宽松，有些则较严格。你可向多家银行咨询，了解具体要求。同时，准备充分的资料，如收入证明、资产证明等，以增强自身贷款资质说服力。总之，有信用贷款不必然影响买房按揭，具体需结合银行评估及自身实际情况确定。
二、信用不好可以房产抵押贷款吗
信用不好对房产抵押贷款有较大影响，但并非绝对不能办理。银行等金融机构在审批房产抵押贷款时，信用状况是重要考量因素。
若信用不好，银行可能会认为借款人存在较高违约风险。不过，抵押物房产能在一定程度上降低风险。部分银行可能会放宽对信用不良者的贷款要求，前提是房产价值充足、产权明晰且借款人有一定还款能力。
借款人可尝试多咨询几家金融机构，了解不同机构的具体政策。有的金融机构可能更注重房产情况而非单纯信用。同时，借款人可通过还清逾期欠款、改善信用记录等方式，提高贷款获批几率。例如，若因信用卡逾期导致信用不良，及时还款并保持良好用卡习惯，一段时间后信用状况可能改善。
此外，提供其他资产证明、稳定收入流水等辅助材料，也有助于增加贷款申请的可信度。总之，信用不好虽增加了房产抵押贷款难度，但通过合理举措仍有机会获得贷款。
三、结婚后的房贷算一起的贷款吗
婚后房贷通常算夫妻共同贷款。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还房贷，所涉款项一般视为夫妻共同财产用于该房屋的购置及后续还款。
首先，从法律规定来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。房贷作为购房过程中的重要支出，若在婚后偿还，其资金来源多为夫妻共同收入，所以应认定为共同贷款。
其次，从还款行为角度，夫妻双方共同参与房贷还款，无论是直接支付款项还是通过其他方式支持还款，都表明双方对该债务的共同承担意愿和实际行动。
再者，从房屋性质考虑，婚后购买的房屋通常属于夫妻共同财产，与之紧密相关的房贷自然也具有共同属性。
在处理婚后房贷问题时，需综合多方面因素。若离婚时涉及房产及房贷分割，会根据房屋的具体情况、双方贡献大小等进行合理分配。如协商不成，可通过法律途径由法院根据相关法律和实际情况作出公正裁决。
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来源：临律-结婚后的房贷算一起的贷款吗，结婚以后房贷谁还