一、房改房交易需要什么手续
房改房交易主要需要以下手续：
（一）卖方手续
1. 首先，卖方需取得房产证。这是进行房屋交易的基本前提，只有拥有合法的产权证明，才能对房屋进行处分。
2. 到原产权单位开具同意出售证明。因为房改房在一定程度上与原单位存在关联，原单位可能对房屋的出售有限制或规定。
3. 核实是否已按照房改政策规定补足房价款。如果未补足，可能需要在交易前完成补足手续。
（二）买方手续
1. 了解当地购房政策，确认自己具备购房资格。不同地区对购房资格有不同要求，例如限购政策下的户籍、社保缴纳年限等规定。
2. 与卖方签订房屋买卖合同。合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
3. 缴纳相关税费。房改房交易涉及的税费包括契税、印花税等，买卖双方需按照规定缴纳。
（三）双方共同手续
1. 前往当地房地产交易管理部门办理产权过户手续。需提交房产证、身份证、房屋买卖合同等相关材料。
2. 办理房屋交接手续。包括水电费、物业费等费用的结清和房屋设施的检查交接等。
二、房改房交易需要什么费用
房改房交易涉及多种费用，主要包括以下几类：
一是契税。若买方是首次购房且房屋面积在90平方米以下，按成交价的1%缴纳；面积在90至144平方米之间，按成交价的1.5%缴纳；面积超过144平方米或非首次购房，按成交价的3%缴纳。
二是土地出让金。房改房需补缴土地出让金，一般按成交价的1%缴纳。
三是个人所得税。若卖方出售房改房满五年且是唯一住房，可免征；否则，按成交价的1%或差额的20%缴纳。
四是增值税及附加。若房改房购买时间满两年，免征；不满两年，按成交价的5.6%缴纳。
五是交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元左右缴纳，买卖双方各承担一半。
六是登记费。一般为80元，由买方缴纳。
此外，可能还存在评估费、中介费（若通过中介交易）等其他费用，具体费用标准可能因地区政策有所差异。
三、房改房交易要补缴公摊面积吗
房改房交易一般不需要补缴公摊面积。具体分析如下：
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。在房改房的交易中，其房价通常是综合考虑多种因素确定的，一般已经包含了房屋的相关成本，不存在单独补缴公摊面积费用的普遍要求。
从政策角度看，房改房交易主要遵循相关房改政策和房地产交易管理规定，重点在于产权的变更、交易税费的缴纳等方面，并未明确规定需补缴公摊面积费用。
从实际操作层面来讲，房改房在出售时，交易双方会根据房屋的实际情况协商确定价格，主要考虑房屋的位置、面积、房龄、装修等因素，而不是针对公摊面积单独补缴费用。
当然，在个别特殊情况下，如当地有特殊政策规定或者房屋存在特殊产权问题等，可能会有不同要求，但这并非普遍情形。
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来源：中国法院网-房改房交易要补缴公摊面积吗，房改房的公摊面积有哪些