一、购买二手房公积金贷款?
购买二手房使用公积金贷款需注意以下几点：
1. 符合贷款条件：借款人需满足公积金贷款的相关规定，如连续缴存公积金一定时间等。同时，所购二手房需符合公积金贷款的房屋要求，如房龄等限制。
2. 准备齐全材料：通常需要提供身份证、户口本、结婚证、购房合同、公积金缴存证明等。不同地区可能会有细微差异，需提前咨询当地公积金管理中心。
3. 评估与审批：公积金中心会对二手房进行评估，以确定贷款额度。审批过程较为严格，需确保提交的信息真实准确，否则可能影响贷款审批结果。
4. 办理过户与抵押：在贷款审批通过后，需办理二手房的过户手续，并将房屋抵押给公积金中心，以确保贷款的安全。
5. 还款与逾期：按照约定按时还款，避免逾期，否则会影响个人信用记录，并可能面临罚息等处罚。
总之，购买二手房使用公积金贷款需要了解相关政策和流程，做好各项准备工作，以确保贷款顺利办理和还款安全。
二、房子贷款未还清可以赠予子女吗
房子贷款未还清通常可以赠予子女。但需要注意以下几点：1. 需与银行协商。由于房子仍有贷款未还清，在办理赠予手续前，需向贷款银行申请，征得银行同意，银行可能会要求借款人提供担保人或其他担保措施，以确保贷款的偿还。2. 办理相关手续。需到房产管理部门办理赠予公证及房产过户手续，缴纳相应的税费等。3. 债务承担问题。虽然房子赠予给了子女，但原借款人仍需继续承担剩余的贷款债务，直至贷款还清。若子女后续未能按时还款，银行仍可向原借款人追讨。总之，房子贷款未还清时赠予子女需谨慎处理，确保各方权益不受损害。
三、贷款的房子多久拿到房产证?
一般来说，贷款的房子拿到房产证的时间因地区、开发商以及办理手续的效率等因素而有所不同。通常情况下，从交房之日起，大约需要 3 到 6 个月左右的时间可以拿到房产证。但如果在办理过程中出现一些问题，如开发商手续不全、贷款审批未通过需要重新调整等情况，可能会导致拿到房产证的时间延长。有些地区可能需要 9 个月甚至更长时间。购房者可以通过向开发商咨询、关注当地不动产登记部门的办理进度等方式，了解房产证的办理情况，以便及时获取房产证。
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来源：中国法院网-贷款的房子多久拿到房产证?，贷款房多长时间下房产证