一、夫妻房贷应该写谁的名字
夫妻房贷写谁的名字，需综合多方面因素考量，不同情况各有优劣。
从产权归属角度看，若写一方名字，该方对房屋产权的占有在形式上更为明确，但在婚姻关系存续期间，即便只写一方名字，一般也属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。若写双方名字，则清晰表明房屋为夫妻共同共有。
从贷款申请角度而言，若一方的收入、信用状况等更符合银行贷款要求，写该方名字可能使贷款审批更容易通过，且贷款额度或许更高。例如一方收入稳定、信用良好，而另一方有不良信用记录，这种情况下写前者名字申请贷款更具优势。
从风险防范角度考虑，若夫妻感情稳定，写谁名字差别不大；若存在潜在风险，如一方可能有较大债务风险，写另一方名字可在一定程度上隔离风险，避免房屋因一方债务问题被牵连。
总之，夫妻应根据自身实际情况，权衡利弊后决定房贷写谁的名字。
二、夫妻房贷离婚后可以变更还款人吗
夫妻房贷离婚后可以变更还款人，但需满足一定条件并按相应流程操作。
从条件方面来看，首先要取得贷款银行的同意。银行会评估新还款人的还款能力、信用状况等，以确保贷款风险可控。因为房贷属于债务，变更还款人意味着债务主体的变化，银行需谨慎审核。
在操作流程上，若双方协议离婚，可先在离婚协议中明确房贷还款人变更事宜。之后共同前往贷款银行，携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，向银行提出变更还款人的申请。银行受理申请后，会进行审批。
若通过法院判决离婚，需依据生效的法律文书。取得房屋产权的一方可持判决书等材料到银行申请变更。银行同样会进行审查，审查通过后办理相关手续，完成还款人变更。
需注意，在未完成还款人变更前，原夫妻双方对房贷仍负有共同偿还责任，避免因变更问题导致逾期还款，影响个人信用记录。
三、夫妻房贷逾期主贷人次贷人区别
在夫妻房贷逾期的情况下，主贷人和次贷人存在多方面区别：
-债务主要承担者：主贷人是房贷债务的主要承担者。金融机构在房贷审批时，重点考察主贷人的还款能力、信用状况等。一旦房贷逾期，主贷人需承担首要还款责任，面临金融机构更直接、频繁的催款。
-信用影响程度：房贷逾期对主贷人信用记录的负面影响通常更大。严重逾期可能导致主贷人信用评级大幅下降，后续申请贷款、信用卡等金融服务会受限。次贷人信用记录也会受影响，但程度相对较轻，不过多次逾期仍可能产生明显不良后果。
-法律责任承担：若因房贷逾期引发法律纠纷，主贷人作为主要债务人，更易成为被告，承担法律责任风险更高。若法院判决强制还款或处置抵押物，主贷人首当其冲。次贷人虽也有还款义务，但在法律程序中责任相对主贷人稍轻。
不过，夫妻作为共同借款人，共同对房贷债务负责，在房贷逾期问题上都需重视，积极协商解决以降低负面影响。
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来源：头条-夫妻房贷逾期主贷人次贷人区别，夫妻买房主贷人逾期会影响