1993年张先生经过向村委申请租用下了一块土地并在土地上搭建了占地面积将近2000平米的养殖场，养殖了上千只鸡和羊。随着养殖场的规模的不断扩大，张先生一家的生活有声有色，就这样养殖场从原先的初具规模到后来的养殖大户。直到在2018年5月遇到政府征地，因补偿款数额过低，征拆陷入僵局。
但针对张先生使用的这块土地却颇受关注，从政府到开发商关于“违建”的争议不断浮现，最终这个导火索“引爆”于2018年的5月28日，张先生收到了一份《限期拆除通知书》，限期张先生在第二天之前将养殖场拆除。拿到这份通知书，张先生百感交集，为维护自己的合法权益，于是拿着这份通知书寻求帮助。
01律师助力，强势维权
创为律师接到求助后，先向当事人了解相关案件情况，经过缜密地分析，为张先生制定了严密的维权方案。
针对张先生的紧急事件即《限期拆除通知书》的问题创为律师首先展开了应急方案并辅助于相应程序开始了维权反击，结合三个案件要点，创为律师同步展开了四大维权方式：信息公开申请（证据保存）——律师函（给征收方施压）——人身财产保护申请（强势对抗）——行政复议（针对着眼点打击）。
最终，征地拆迁补偿“大变身”。在多重法律压力下征收方率先抛出了橄榄枝，提出了补偿协商，在行政复议刚刚提交之际，征收方便将征收补偿翻了2.2倍有余，张先生对征收方妥协给出的补偿标准表示满意，并签订了安置补偿协议，经过履行期，张先生已经将几百万补偿款抱回了家，维权之旅圆满结束。
02以案为例，律师释法
一、结合张先生的案件，创为律师提炼出对于此类案件的三大着手点。
1、违建的认定不是谁随便说说的，如果认定违建必须要符合相应的法律认定标准和程序。
2、《限期拆除通知》的合法性审查必须要清楚明白，不是所有的“政府官文”都符合法律规定。
3、此次征收养殖场的项目、程序、补偿是否符合法律规定。
二、针对张先生案情的紧急情况，创为律师建议结合张先生收到的《限期拆除通知》着手问题分析。
1、主体不合法。（作出认定的主体和程序是否正确，要看通知书是由哪个机关作出的，是否符合我国《城乡规划法》以及《土地管理法》的规定。房屋所占土地是在城市规划范围内的，限期拆除通知书的作出机关应该是区、县国土局或规划局；如果所占土地是城市规划范围外的，就应当由乡、镇人民政府作出。另外，相关部门作出认定前必须要进行现场勘查等程序，而不仅以有证没证就判断违法与否。）
2、内容有误、程序具有瑕疵。（要看房屋位置的描述、建成时间、违法事实、针对的主体等内容是否正确，还要知道限期拆除通知的前后程序是否按照相应的法律规定实施。）
03创为律师提醒大家
很多人在接到有关部门下发的文件后，都会慌了神，认为这些文件即便损害了自身利益那也是合法且具有不可抗力的。但这种观点是错的。对于侵犯我们合法利益的文件，就可以去质疑它的合法性，捍卫自己的权益。而在此过程中，律师的作用就尤为关键。
在办案中，专业征拆律师可以根据丰富的法律知识与经验，迅速指出文件的违法点，对抗制约征收行为的进程，帮助当事人争取谈判的筹码，掌握谈判的主动权，成功捍卫被征收人合法权益。
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