一、开发商违规操作可以退定金吗
开发商违规操作时，购房者通常有权要求退定金。
若开发商未取得预售许可证却进行房屋销售，此行为违反相关法规，购房者有权解除合同并要求退还定金。开发商故意隐瞒房屋抵押、查封等重要信息，也构成欺诈，购房者可主张退定金。若开发商交付的房屋与合同约定严重不符，如面积误差过大、质量存在重大问题等，购房者同样可要求退定金。
购房者需注意收集开发商违规操作的相关证据，如书面通知、宣传资料、聊天记录、录音等。在与开发商协商退定金无果后，可通过向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁的方式，维护自身合法权益。法院或仲裁机构会依据双方提供的证据及相关法律规定，判定开发商是否存在违规行为，进而决定是否支持购房者退定金的诉求。总之，开发商违规操作情况下，购房者有合理合法的途径争取退还定金。
二、缔约过失责任定金是不是返还
缔约过失责任情形下，收受定金的一方应双倍返还定金。
根据法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。如果因这些缔约过失行为导致合同未能成立或无效等，收受定金的一方存在过错，那么其应将收受的定金双倍返还给支付定金的一方。这是为了弥补无过错方因信赖合同成立而遭受的损失，维护交易中的公平与诚信。
需注意，若支付定金方自身存在过错导致缔约过失，收受定金方可能无需返还或仅部分返还定金，具体需根据实际过错情况判定。
三、交了定金开发商不给退怎么办
若交了定金开发商不给退，可参考以下方法：首先，查看定金合同条款。若合同明确约定了退定金的条件，比如因开发商原因导致合同无法履行等，而实际情况符合这些条件，那么可依据合同要求开发商退定金。其次，若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，这种情况下开发商也应退还定金。再者，若开发商存在欺诈等违约行为致使购房者不想继续购房，比如隐瞒房屋真实情况等，购房者有权要求开发商退还定金。另外，若在认购过程中，开发商未向购房者充分披露房屋相关信息，影响购房者做出合理决策，购房者也有理由主张退还定金。若开发商拒绝退还，购房者可先与开发商协商沟通，明确指出其应退定金的依据。若协商不成，可收集相关证据，如定金合同、沟通记录等，向当地房地产管理部门投诉反映情况，寻求行政调解。仍无法解决的，可依据定金合同中的仲裁条款申请仲裁，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-交了定金开发商不给退怎么办，交了定金开发商迟迟不签合同怎么办