一、卖房一般中介费谁出的
卖房时中介费的承担主体并没有强制性法律规定，主要由买卖双方协商确定，实践中存在几种常见情形：
一是由卖方承担。在一些市场环境下，卖方为了更顺利、快速地售出房屋，愿意自行承担中介费，以吸引更多潜在买家，这能展现出卖方的诚意，减少买方在购房成本上的顾虑，有助于交易达成。
二是由买方承担。在很多房产交易中，这种情况较为普遍。由于市场上房源相对充足，买方处于有较多选择的地位，卖方可能会要求买方承担中介费，将自身卖房成本降低。
三是买卖双方共同承担。双方根据协商，按照一定比例分担中介费。比如双方各承担一半，或者根据具体情况约定不同比例，以平衡双方利益。
具体由谁承担中介费，关键在于买卖双方在交易过程中的谈判与约定，并应在房屋买卖合同或居间服务合同中明确写明，避免后续产生纠纷。
二、卖房方要付中介费吗
卖房方是否要付中介费，需依据具体情况判断。
若卖房方与中介机构签订的居间合同中明确约定由卖房方承担中介费，那么卖房方有义务按照合同约定支付相应费用。这是基于双方自愿达成的合同条款，具有法律效力，卖房方应依约履行。
若合同没有相关约定，且买卖双方及中介在交易过程中也未就卖房方承担中介费一事达成补充协议，从法律层面讲，卖房方并无必须支付中介费的法定义务。实践中，房产交易中介费的承担主体较为灵活，可能存在买卖双方共同承担、买房方单独承担等多种情况。
总之，卖房方是否支付中介费关键看与中介之间的合同约定以及交易各方的协商结果。若产生纠纷，应先依据合同条款，通过协商或法律途径解决。
三、现在卖房子是哪方给中介费
卖房子时哪方支付中介费，通常依据买卖双方与中介的约定来确定。
在实践中，常见的情况有以下几种：
一是卖方支付。当卖方期望尽快售出房屋，或中介与卖方达成协议，约定由卖方承担中介服务费用，以推动房屋交易流程，这种情况下卖方需支付中介费。
二是买方支付。有时市场环境利于买方，或者买方为获取心仪房屋资源，会按照与中介的协定支付中介费。
三是买卖双方分担。买卖双方基于各自利益考量和协商，共同分担中介费用，具体比例在协商一致后确定。
没有法律明确规定必须由哪一方支付中介费，主要取决于三方之间的约定内容。各方在与中介合作前，应明确中介服务的具体内容、收费标准以及由谁承担费用等关键事项，并以书面合同形式固定，避免后续因中介费支付问题产生纠纷。
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