一、卖房子中介费是哪方出的
卖房子中介费的承担方并无明确法律强制规定，主要取决于买卖双方与中介的约定。实践中，存在以下几种常见情形：
一是卖方承担。部分卖方为尽快促成房屋交易，会主动承担中介费，以增强房屋在市场上的吸引力，降低买方购房成本，吸引更多潜在买家。
二是买方承担。许多房产交易市场中，由买方承担中介费是较为普遍的现象。这在一定程度上成为了市场惯例，尤其在房价处于卖方市场的情况下，买房人愿意负担中介费以争取心仪房屋。
三是买卖双方共同承担。在一些交易中，双方经协商，按照一定比例分担中介费，比如各自承担一定百分比，以此平衡双方利益。
总之，卖房子中介费由哪方承担以约定为准，交易前买卖双方应与中介明确费用承担方式，并在合同中清晰注明，避免后续产生纠纷。
二、卖房又买房可以退哪些钱
卖房又买房可能涉及的可退款项如下：
-个人所得税：若满足一定条件，个人转让自有住房并在规定时间内重新购房，有可能享受个人所得税退税政策。通常要求在出售住房后一定期限内，以同一纳税人身份重新购买住房，且新购房金额大于或等于原住房销售额的，可申请退还全部或部分已缴纳的个人所得税。
-契税：部分地区有相关政策，个人出售自有住房后又在本地重新购买住房的，对其新购住房已缴纳的契税，根据具体情况，可能会给予一定比例的退税。
不同地区的税收政策存在差异，退税的具体条件、流程和额度也不尽相同。建议及时向当地税务部门咨询了解，同时保存好房屋买卖过程中的相关凭证，如购房合同、发票、完税证明等，以便顺利办理可能的退税手续。
三、平台上卖房子要中介费吗
在平台上卖房子是否收取中介费，取决于具体平台的规定以及与平台所达成的协议。
有些平台为吸引房源，可能推出免费发布信息、不收取卖房中介费的服务，卖房者可自行在平台展示房屋信息、与潜在买家对接交易事宜。
然而，也有部分平台会收取中介费。这些平台可能提供更为全面、专业的服务，比如协助卖房者优化房屋信息展示，吸引更多潜在买家关注；利用平台资源进行推广营销；甚至还会提供交易过程中的协助，如协助协商价格、审核购房资格、指导合同签订等。平台基于这些服务内容，会按照一定比例或固定金额收取卖房中介费。
卖房者在选择平台发布房屋出售信息时，务必仔细阅读平台规则及相关协议条款，明确是否有中介费及具体收费标准，避免后续产生不必要的纠纷。
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来源：临律-平台上卖房子要中介费吗，在平台上找房子要中介费吗