钟女士名下有1处店铺,位于我市的某商业街，现准备出租给他人经营餐饮，为防止纠纷，也使承租双方更好地履约，以维护各方的合法权益，房东钟女士与承租方李老板协商一致后，来江西省赣州市赣南公证处共同申请办理《租赁合同》公证。
钟女士称，其上一位承租户在拖欠数月租金后无故“跑路”，诉至法院后，从案子受理到拿到法院的审判结果，再到执行，整个周期时间相对较长，而且这个过程，钟女士不能及时收回店铺、重新出租来进行止损，自己的合法权益造成很大损失。钟女士在“吃一堑长一智”后，通过公证咨询了解到租赁合同公证的不少优势，钟女士和现在的承租户协商一致后，共同来到公证处申请办理公证。
公证员认真审查了出租人与承租人的主体资格，对双方的权利、义务在合同中进行了详尽细致的约定，同时还指导双方在合同中增加了以下条款：当承租人不履行或者不完全履行合同所约定的义务时，出租人有权单方解除合同并且承租人同意出租方单方、自行收回出租房屋。公证处可以应出租人的申请，为其办理单方收回出租物的保全证据公证，出租人可以采用自力救济的方式收回出租房屋。另对还对双方进行催告通知时的送达方式、通讯地址等情况予以列明。倘若钟女士所担忧的上述问题再次出现时，其也可以及时收回出租物，早日止损。最后，房东钟女士与承租方李老板在公证员的指导帮助下完善并签订了《租赁合同》。拿着经过公证的《租赁合同》，双方彼此都多了一份信任及安心。
现承租方诸如拖欠租金、租期届满时不腾退房屋等情况时有发生，租赁合同纠纷日益增多，而法院案多人少情况普通存在，公证作为多元化纠纷解决机制中的重要力量，充分发挥公证的预防纠纷、减少诉讼的作用，将房屋租赁合同进行公证，能最大限度的维护租赁合同双方的合法权益，特别是出租人的合法权益，可为出租人依法维权提供强有力的公证法律保障。
【公证书格式】公 证 书
（XX）赣虔市证内字第XX号
申请人：甲方（出租人）：钟某，女，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。
邹某，男，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。
乙方（承租人）：李某，男，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。
公证事项：房屋租赁合同
甲、乙双方于二〇一九年XX月XX日向本处申请办理前面的《房屋租赁合同》公证。
经查，甲、乙双方经协商一致订立了前面的《房屋租赁合同》。双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。双方当事人签订《房屋租赁合同》的意思表示真实，合同内容具体、明确。
依据上述事实，兹证明甲方钟某、邹某与乙方李XX于二〇一九年XX月XX日来到我处，在本公证员的面前，签订了前面的《房屋租赁合同》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定；合同内容符合《中华人民共和国合同法》的规定；合同上双方当事人的签名、捺指印均属实。
中华人民共和国江西省赣州市赣南公证处
公证员
二0一九年X月XX日
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