压金的意思,压金和押金有什么区别

压金的意思，压金和押金有什么区别

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压金和押金哪个可以退

左女士从事婚庆行业

办公场地是租来的

说是因为最近效益不好

想要退租

和物业方沟通下来

突然冒出了一笔履约保证金

左女士：一个苍蝇在这里咽不下去啊，我一直在过来跟你协商，你也不差这点钱，我也不差这点钱，但我跟你说，这个事情不是这么做的。

左女士说

事情要从去年3月说起

她在杭州做了多年婚庆

当时正打算开一家分店

在关注租房信息

有个在海外海运河大厦工作的朋友听说后

推荐她过去看场地

左女士：毕竟我在杭州做婚庆做了这么多年，我比较了解，尤其是这周边，本来就礼堂多酒店比较少，有个这么大的厅，我就过来看一下，我觉得还挺满意的。当时我朋友说，这边唯一的好处就是没有押金，我说那不挺好的，那我就直接一口气就租了五年，我又不是傻子是不是。

左女士租下的场地

面积约114平方

有两个入口

第一年租金70799元

租期5年

她说原本想一半场地开婚庆工作室

一半用来开花店

想不到现实比较“骨感”

左女士：因为在这边开的生意也确实不是很好，而且我本来在这边已经亏了二十多万，因为加上装修啊什么东西，中间还搞了个花店，确实是亏了不少钱，那我就想说及时止损，提前把这个退掉。我退租的时候，她才跟我说，这个押金是退不了的。

合同上的甲方是

杭州运河海歆酒店有限公司

约定签订当天

乙方向甲方支付履约保证金17700元

因乙方原因导致本合同解除或提前终止

或乙方中途退租部分区域

甲方有权没收全额履约保证金

左女士表示

签合同时朋友也在场

所以她没有太在意

签了名

此前也是和朋友沟通比较多

当时没提到什么押金

左女士：我特别信任他，我们很多年了，尤其他在这里上班，我说通过他引荐过来的，然后肯定是问他会更准确一点，而且他很明确告诉我，他问过的，是没有押金的。

左女士的朋友 “周周”：我也问过那边的工作人员的，确定的是，因为是当面说的，说没有押金。

记者：你说的那边是什么？

左女士的朋友 “周周”：就是“蔡蔡”，就是负责招商的，她也是属于海外海集团的，当时当面聊的，问过她有没有押金，她说是没有押金的。

左女士说

她对押金还有一个疑问

当时看房后表示确定要租

甲方那边让她支付了一笔17700元的“定金”

而合同里的这笔履约保证金

也正好是这个数目

记者：那你觉得这个事情是什么样的？

左女士的朋友 “周周”：我觉得，她如果定金转到押金，那当然首先要告知“左左”的，这个才可以去转。“左左”呢可能也有一点问题，就合同没细看，因为本来也比较相信我的这种类型。

对于朋友“周周”的评价

左女士表示认可

她觉得自己没看合同确实有错

但公司方面也要承担一定的责任

杭州运河海歆酒店有限公司 蔡经理：这一块，我敢用我的职业生涯，我四五年了，将近一百多份合同在这边签，没有一户是说不收押金这一块跟你说的，细节的问题我都跟她说过了。

左女士：你定金，保证金的东西有没有说过？

杭州运河海歆酒店有限公司 蔡经理：我肯定说过，肯定有。

蔡经理就是

左女士朋友“周周”提到的“蔡蔡”

她强调

跟左女士沟通过合同条款

现场没有录音

在合同签订之后有过一次文字沟通

当时蔡经理表示

“房租押金要你退租的时候才退

正常租期到了才能退呀”

左女士问“就是一万七押金对吧”

蔡经理回复“对

就17000多押金

要等到租期满了才能退的”

左女士表示知道了

对于这段对话

左女士认为也可以作为在合同签署后

自己问了才知晓有押金的证据

她在意的还是合同签署前的沟通

左女士：她是不是有过错的，是不是有问题的，她如果没有问题的话，我今天不会过来找她茬的。定金转保证金是不是要跟我去讲一下，跟我说一下。

蔡经理表示只能继续向上级反映

按合同中房屋交还部分内容约定

除去17700元的保证金

左女士还需要另外支付占用费

以及结构复原费等费用

共计20049元

有待继续商讨

左女士表示

不能接受这样的说法

压金和押金在法律上区别

为进一步规范房屋租赁市场，整治水电违规加价乱象，保障租赁双方合法权益，近日，东莞市住房城乡建设局与东莞市市场监督管理局联合印发《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）。新版房屋租赁合同范本要点如下：

严控房屋用途。租客租赁房屋只能作居住用途，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。在租赁期内未征得房东书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，租客不得擅自改变约定用途。

明确租赁期限和租赁保证金数额。租赁期限超过20年的，超过部分无效。房屋租赁保证金不得超过3个月租金数额，期满无违约应退还。

明确拆迁收益所有权。无论因何原因导致合同涉及房屋被拆迁的，双方都应当配合政府正当合法的拆迁工作，相关补偿费、赔偿费全部归房主所有，租客不得异议。如因租客无理阻挠拆迁工作产生的责任全部由租客自行承担。

不得单方涨租。租赁期间，房东不得单方上调房屋租金或加收合同规定以外的其他相关费用。若是房东单方上调房屋租金或加收合同规定以外的其他相关费用的，租客有权单方解除合同并要求房东按照约定倍数的租金额支付违约金。

不得加价收取水电费。由房东代征的水费执行东莞市发展改革局公布的终端到户水价以及随水征收的生活垃圾处理费、污水处理费，电价以房东缴交给电网企业的电价标准为标准（其中，房东向所有终端用户收取的电费总和，不得超过其向供电部门缴纳的电费总额），房东不得以电价、水价的方式收取服务费、管理费等。

不得擅自装修或改变房屋主体结构。若租客需要对租赁房屋进行装修或者增加设备的，必须经房东书面同意，且房东有权对工程进行监督；未经房东书面同意，租客擅自进行装修的，房东有权要求租客恢复原貌或者赔偿损失。若因租客使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，或由于租客的疏忽或过错导致该房屋内部的任何设施或装置（包括家具、门窗、玻璃、电线装置或其他设备）损坏而造成房东及任何第三方的损失，租客须负责修复并赔偿。

不得擅自转租。未征得房东书面同意，租客不得擅自将房屋转租（包括群租、部分转租、变相转租）、转让或转借给第三方使用，否则租客即构成违约。

升级保障租客权益。租赁期间，房东如需将该房屋转让，应当提前书面通知租客，租客在同等条件下有该房屋的优先购买权。租赁期满，房东继续出租该房屋的，租客在同等条件下享有优先承租权。租赁的房屋，房东如已作抵押或查封，有关司法行政机关限制出租或已通知拆迁而未如实告知租客，造成合同不能履行的视作房东违约。

细化违约金标准。因租客租赁期间拒交或迟延缴纳约定的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费（含公共部分水电分摊、水损、电损等）、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费及其他费用，以及由此产生的罚款、滞纳金，导致房东被追缴上述款项的，房东通知租客处理上述事宜，租客应在收到通知后5日内向有关单位缴纳欠付的全部费用及罚款、滞纳金。若租客拒不缴纳，房东代为缴纳上述款项后，租客应双倍支付房东已缴纳的费用。同时，房东有权单方面解除本合同，没收租客押金，造成房东损失的，租客负责赔偿。

强化未成年人和妇女保护工作。发现有未成年人入住房屋时，房东应当查验入住未成年人身份，询问、登记未成年人的父母或者其他监护人的联系方式，询问、登记共同入住人员的身份关系，询问、登记未成年人接受义务教育的情况，加强对房屋的安全巡查，预防未成年人受到不法侵害。发现未成年人身心健康受到侵害、疑似受到侵害或者面临其他危险情形的，房东应当及时向公安机关或者其他有关部门报告，并在能力范围内组织救助、关爱帮扶。发现存在侵害妇女权益的违法犯罪行为或者可疑情况的，房东应当及时向公安机关报告。

据悉，新版房屋租赁合同范本已经开始使用。

水电价格查询

一、水价及生活垃圾处理费、污水处理费收费标准查询方式：

登录东莞市水务集团有限公司小程序 > 服务指南 > 资费标准。

二、电价查询方式：

1.微信搜索“南网在线”小程序，点击电价信息，用电区域选择东莞市；

2.关注绑定“南网在线”微信服务号，点击服务资讯>信息公开>电价及收费标准；

3.下载“南网在线”APP，点击资讯>信息公开>电价及收费标准。

来源：东莞日报

压金英语怎么说

来源：先锋期货

（转自：先锋期货）

压金可以退还吗?

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