合同备案号在哪里查询，合同备案流程
大家好，由投稿人苏松小来为大家解答合同备案号在哪里查询，合同备案流程这个热门资讯。合同备案号在哪里查询，合同备案流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
合同备案和不备案的区别
为方便孩子上学，北京的吴先生准备暑假期间在学校附近租一套房。吴先生了解到，办理房屋租赁合同备案可以保障租房人的相应权益，包括积分落户、子女入学、申请公积金、租房补贴等。他想知道的是，应该如何办理房屋租赁合同备案呢？
解答：
对此，北京链家研究院分析师王一帆表示，办理房屋租赁合同备案其实非常便捷，北京市住建委为租房人和房东提供了多样化的备案方式。
其一，通过经纪机构或租赁企业签订的合同，可要求经纪机构或租赁企业在北京市房屋租赁管理服务平台上进行在线签约（合同签约成功后，平台即时完成合同登记备案业务，下同）。
其二，租房人与房东自行成交签订的合同，可在北京市房屋租赁管理服务平台自行进行合同备案；同时，鼓励双方通过平台完成房屋租赁合同签约。
此外，租房人可通过“北京市房屋租赁管理服务平台”找到“网签备案”—“备案中心”—点击“我要备案”，依照系统指引和相关提示完成信息确认与录入工作。
其三，为最大化方便公众和企业办理房屋租赁合同签约和登记备案业务，租房人也可到各区服务窗口和北京市房屋租赁合同备案便民服务网点，由工作人员协助、指导完成线上签约或登记备案业务。
编辑 杨娟娟
校对 刘军
合同备案在哪个部门
办理房地产交易大致流程是怎样的？能不能购买住房？能购买几套住房？哪些房源可以出租？出租房源挂牌有哪些渠道？
今天
住建君
为大家带来
《租赁便民手册》之
“租房篇”(十八)——
如何办理租赁合同登记备案？
快来看看吧~
↓↓↓
《租赁便民手册》之“租房篇”(十八)
今日话题
王小五
为什么要办理登记备案手续？
962269
本市租赁合同登记备案制度与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度相衔接。办理登记备案后，可以按规定享受子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等公共服务。其中，积分达到标准分值的居住证持证人，其配偶或同住子女可以按照本市有关规定，享受相关基本公共服务待遇。
王小五
怎样办理租赁合同登记备案？
962269
租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案；通过经纪机构和租赁企业订立租赁合同的，由经纪机构和租赁企业代为办理租赁合同登记备案。另外，居住房屋出租申请租赁合同新增登记备案的，应当提交以下资料：1.租赁合同登记备案申请书（原件）；2.租赁合同（原件）；3.身份证明（复印件）；4.住房证明（复印件）。
王小五
什么是 “租金贷”？办理租金贷需注意什么？
962269
租金贷实际上是有关金融机构发放的用于缴纳租金的贷款，承租人将贷款获得的资金一次性支付给出租人，随后分期偿还贷款。租赁当事人应当认真阅读经纪机构或者租赁企业要求签署的书面文件，以避免在不知情的情况下办理了租金贷。如租赁当事人确实需办理租金贷的，承租人应注意租金贷协议的相关条款，出租人需注意是否实际收到租金。
王小五
出租人向承租人交房，应当遵循哪些规范？
962269
按照合同约定的期限和标准向承租人交付房屋。出租人未按期交房的，应当按合同约定承担责任，而且承租人可以要求出租人在合理期限内履行交房义务；出租人逾期仍未交付的，承租人可以解除合同，并要求出租人赔偿损失。房屋交付时不符合约定标准，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在一定期限内修复或者减少租金；危及安全的，承租人可以随时解除合同。
王小五
承租人向出租人支付租金和保证金应当遵循哪些规范？
962269
承租人有义务根据合同约定支付租金和保证金。租赁关系终止时，保证金按照合同约定用来抵充承租人应支付的费用，出租人应当出具凭证，剩余部分归还承租人。承租人拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，或要求支付违约金。违约金的数额、计算标准由合同约定，如果合同没有约定，按照拖欠租金额的日万分之四的标准计算违约金。承租人超过6个月未支付租金的，出租人有权解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
王小五
房屋及设施设备的维修应该由谁负责？
962269
房屋及其附属设备的维修责任按照合同约定执行。合同未约定维修责任的，凡属于承租人造成的损坏，由承租人自行修复；其他损坏，由出租人负责维修，承租人发现问题应当通知出租人，出租人应当及时修复，如果出租人拒绝或者不能在合理期限内维修的，承租人有权自行维修，费用由出租人负担。
合同备案查询
申税小微，我公司与非居民企业发生业务往来，听说在代扣代缴申报前需先办理合同备案，请问要如何操作呢？
根据政策规定，境内机构和个人向非居民发包工程作业或劳务项目的，应当自项目合同签订之日起30日内，向主管税务机关办理合同备案或劳务项目报告。
原指定扣缴的合同备案功能与源泉扣缴的合同信息采集功能合并后，在新电子税局中统一使用【跨境交易合同信息管理】模块。该模块通过支付所得类型的选择，可实现“源泉扣缴合同信息采集及变更”、“境内机构和个人发包工程作业或劳务项目管理”两种业务类型的合同管理。具体操作如下：
01 进入跨境交易合同信息管理模块
登录新电子税局，【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【跨境交易合同信息管理】，或在首页右上角搜索框输入【跨境交易合同信息管理】，点击进入。
02 新增合同
1.源泉扣缴合同信息采集及变更
点击“新增合同”，支付所得类型选择“不动产租金、股息红利所得、特许权使用费所得、利息所得、转让财产所得、租金、担保费所得、其他所得”的其中一种时，属于“源泉扣缴合同信息采集及变更”。
2.境内机构和个人发包工程作业或劳务项目管理
点击“新增合同”，支付所得类型选择“承包工程、提供劳务所得及国际运输”其中一种时，属于“境内机构和个人发包工程作业或劳务项目管理”。
3.填写境外收款人情况
选择收款人类型，已有非居民企业身份码可直接输入，若无非居民企业身份码可进行采集，再进行后续操作。
4.上传资料
填写表单中的必填信息，点击“下一步”，带出“上传附列资料”界面，点击“上传”按钮，上传符合条件格式的资料后，点击“提交”。交易合同信息采集完成后，系统生成合同编号。
合同备案证明
近日，北京市的刘女士向新京报记者咨询，自己正在购买一套新房，购房过程中手续较多，她想知道的是，网签与备案有什么区别？
解答：
对此，北京市中闻律师事务所王慧玉律师介绍，一般来说，网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为建立的一个网络化管理系统。买卖双方签订合同后，到政府相关部门进行备案，并进行互联网公示。已经网签过的商品房无法进行第二次网签，这样可以有效防止开发商“一房多卖”等违法违规行为。
备案包括开发商备案和购房合同备案，开发商备案是指开发商在取得预售证前向政府管理部门备案商品房出售价格面向社会出售；购房合同备案则是指购房者和开发商签订合同之后在房地产管理部门登记备案。
王慧玉律师进一步介绍，依据住房和城乡建设部《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规（2020）4号），住房和城乡建设部、最高人民法院、公安部等《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》（建房（2020）61号）等规定，未取得预售证或其他证明的开发商与购房者签订的合同，无法进行网签，而备案是以网签为前提的。此外，网签是可以协商撤销的，而备案后房屋买卖合同正式生效。
新京报记者 张建
编辑 杨娟娟 校对 吴兴发
本文到此结束，希望本文合同备案号在哪里查询，合同备案流程对您有所帮助，欢迎收藏本网站。