交定金了没签合同可以退钱吗,给了定金没签合同可以要求退吗

法律普法百科 编辑:苏雯雯

一、交定金了没签合同可以退钱吗

交定金后没签合同是否可以退钱,需根据具体情况分析:

一是要看未签合同的原因。若因收受定金一方的原因导致合同未能签订,比如其故意隐瞒关键信息、提高交易条件等,这种情况下交付定金一方有权要求收受定金一方双倍返还定金。例如,卖方在收定金后突然要求大幅提高房价导致无法签约,买方就可要求双倍返还定金。

二是若因交付定金一方的原因导致合同未能签订,比如交付定金一方无故反悔、拖延签约等,那么收受定金一方有权没收定金。例如,买方在交付定金后,无正当理由拒绝按约定时间签约,卖方就可没收定金。

三是若因不可归责于双方的原因导致合同未能签订,比如因政策调整、不可抗力等客观因素,收受定金一方应将定金返还给交付定金一方。

二、给了定金没签合同可以要求退吗

在给了定金但没签合同的情况下,能否要求退还定金需分情况来看。

若给付定金一方按约定履行了主要义务,而另一方接受的,即便没签合同,定金也难以退还。比如在房屋买卖中,给付定金后虽未签合同,但已实际入住房屋且对方接受,此时定金一般不予退还。

若因收受定金一方原因导致未能签订合同,比如开发商擅自更改房屋户型等,致使双方无法就合同条款达成一致,收受定金一方应当双倍返还定金。

若因给付定金一方原因未能签订合同,比如购房者突然改变购房意愿不想买了,定金通常不予退还,因为定金具有担保合同订立的性质,给付方违约则丧失定金。

若不可归责于双方的事由导致合同未能签订,比如因政策调整使得购房资格受限等,收受定金一方应将定金返还给给付方。

三、交了定金第二天反悔可以退吗

定金能否退还,需根据具体情况判断。

一般而言,若给付定金一方反悔不想继续履行合同,通常是不能要求退还定金的。因为定金在法律上具有担保合同履行的性质。根据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

但也存在一些特殊情况可退还定金。比如,若合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销的情形,在撤销合同后,定金应当予以返还。又或者收受定金一方存在违约行为,导致合同无法履行,给付定金一方也可要求退还定金。再或者双方协商一致解除合同,且就定金退还达成一致意见,这种情况下定金也可以退还。

总之,交了定金第二天反悔能否退还,关键要看是否符合法律规定的退还条件。

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